我爷爷和我奶奶很早就离婚了,房子也过户到我奶奶名下我爷爷也去世了现在我奶奶想把房子留给我爸爸我奶奶应该怎么写自书遗嘱

更新时间:2019-03-09 14:07:31
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我爷爷和我奶奶很早就离婚了,房子也过户到我奶奶名下我爷爷也去世了现在我奶奶想把房子留给我爸爸我奶奶应该怎么写自书遗嘱
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    根据你的陈述:
    1、如房屋买卖合同结婚登记后签订的,无论写一人还是二人名字,都属于夫妻共同财产;如果房屋买卖合同是婚前签订的,由于买卖合同上只有你丈夫的名字,因此该房屋依法属于你丈夫的婚前个人财产;
    2、关于遗嘱继承:遗嘱继承分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱(紧急情况),其中代书、录音、口头遗嘱必须有两个以上没有利害关系的见证人;同时,在所有遗嘱继承中,公证遗嘱效力最高!你可以比照上述内容,判断你父母的遗嘱是否有效或者如何更好完善之。 相关法条:  《继承法》第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。   自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。   代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。   以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。   遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。   第十八条 下列人员不能作为遗嘱见证人:   
    (一)无行为能力人、限制行为能力人;   
    (二)继承人、受遗赠人;   
    (三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。   第十九条 遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。   第二十条 遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。   立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。   自书、代书、录音、口头遗嘱,不得撤销、变更公证遗嘱。
    2019-03-09 13:57:55
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    遗 嘱
      遗嘱人:×××,男,生于×年×月×日,身份证号码: ,现住址: 。
      本人×××,在此根据中华人民共和国现行有关法律,在×××和×××的见证下郑重订立本遗嘱,并宣布本遗嘱是本人至今为止唯一有效的遗嘱。非本人经合法有效程序,此后的任何文件不构成对本遗嘱的变更、补充或撤销。
      我现在意识清醒,行为自主,能够完全理解自己行为的法律含义并完全自愿订立本遗嘱。我有一次婚姻关系,就是现在的妻子×××,并与之生有一子×××,没有其他或即将出生的子女。我的父母健在。我声明我在本遗嘱中所处分的财产均为本人合法所有的个人财产,拥有完全处分权。我的遗嘱内容如下:
      
    一、我位于 XX 的房产,系我个人所有的婚前财产,全部由我的父母继承,在我死后办理产权变更登记。若我的父母一方先于我死亡,则由存世的另一方继承。若我的父母均先于我死亡,则全部由我的孩子继承,在孩子成年前由×××代为保管居住。
      
    二、我位于 XX 的房产,系我和妻子的夫妻共同财产,其中属于我的份额,按上述第一条规定继承。
      
    三、我的银行存款??
    四、我现有的债权??
      若有遗漏的其他财产,除非此后经我补充,我宣布也按本遗嘱的原则进行分配。
      
    五、我指定×××和×××作为我的遗嘱执行人,他们共同在我死后启封和公布此遗嘱,并负责我遗产的分配。若其中任何一人先于我死亡或因其他原因不能履行执行职责,则由另一人独自担任我的遗嘱执行人。若两人均不能履行执行职责,则由他们指定的另外的人执行。指定文件须有两人中任何一人的亲笔签名。
      
    六、我与湖北旗开律师事务所 年 月 日签订的《遗嘱执行法律服务协议》作为本遗嘱的附件,协议中有关遗嘱执行人的指定(包括委托变更指定)、遗嘱执行人的权利、遗嘱执行法律服务费用的支付等有关遗嘱执行的条款,视为本遗嘱的组成部分。
      本遗嘱于 年 月 日,由本人在 亲自订立,并由 和 见证。
      遗嘱人签名: 见证人签名:
      
      年 月 日 年 月 日
    2019-03-09 14:02:02
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    自书房产遗嘱注意事项:
    一、现将本文书的制作要点介绍如下:

    1.首部。

    (1)标题。写明“遗嘱”或者“××××遗嘱”。

    (2)订立遗嘱人基本情况。

    2.正文。

    (1)写明遗嘱人订立遗嘱的原因。

    (2)写明订立遗嘱人所有的财产名称、数额及所在地。

    (3)写明遗嘱人对遗产的处理意见。

    (4)写明所订立遗嘱的份数。
    (5)写明订立遗嘱的时间和地点。

    3.尾部。分别由立遗嘱人、见证人、代书人等签名或盖章,另外要写明遗嘱的日期。

    二、格式:

    遗 嘱

    立遗嘱人:

    为了 ,特请 和 作为见证人,并委托 律师事务所 律师代书遗嘱如下:

    一、立遗嘱人所有的财产名称、数额、价值及特征:

    二、立遗嘱人对所有财产的处理意见:

    三、其他:

    本遗嘱一式 份,由 、 、 保存。

    立遗嘱地点:

    立遗嘱时间:

    立遗嘱人:

    见证人:

    代书人:××律师

    ××律师事务所

    年 月 日…………

    5
    2019-03-09 14:05:18
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    一、离婚房产过户手续办理流程之所带材料
    由于离婚的法定方式有两种,协议离婚诉讼离婚,离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。
    协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚,离婚房产过户手续办理要带的带材料有:
    (1)关于房产分割的离婚协议书;
    (2)离婚证及复印件;
    (3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
    (4)房产证;
    (5)身份证明及复印件。
    2019-03-09 14:07:31
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