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男方婚前贷款买房子,结婚后如果贷款未还清可以房产证加我的名字吗?如果可以加的话全是夫妻共同财产吗?
更新时间:2019-03-08 02:02:28
问题描述:
男方婚前贷款买房子,
房产证
写他和他妈妈的名字,
结婚
后如果贷款未还清可以房产证加我的名字吗?如果可以加的话全是
夫妻共同财产
吗?
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婚后共同
贷款
买房,只登记在一人名下,这属于共同财产。
因为该套房子是俩人结婚后用共同积蓄购买的,根据我国婚姻法的规定,婚姻关系存续期间取得的财产,归夫妻共同所有。故不论该
房产
是登记在一方名下还是在双方名下,其都属于夫妻共同财产。
认定房屋是否属于夫妻共同财产,并不是以房产证上记载的是双方姓名还是一方姓名为标准。婚后只要是用共同财产购买的房产,不论是登记在双方的名下还是丈夫或者妻子一方的名下,都属于夫妻双方的共同财产。
2019-03-08 01:55:17
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双方为结婚在婚前就共同出资买房的情况在实际生活中比较多见。双方当事人以结婚为目的,往往在婚前仅达成口头协议,共同出资购买房屋,但由于各种原因,仅以一方的名义签订购房
合同
、办理房贷手续,产权证也为个人。
在
离婚
时,往往产权证登记的房主一方否认房产是共同财产,甚至否认对方购房时出过资。共同付首付,也要看房子的产权登记在谁的名下。
这个问题不光是涉及婚姻法中婚后财产如无明确约定,都属于夫妻共同财产的规定,也涉及
物权
法、房产登记法的一些内容。
如果房产登记在一方名下,房产证取得日期早于结婚证领取时间,又能证明房贷确属一个人还清,那么这个房子就属于一方名下。不算共同财产。
2019-03-08 01:56:46
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根据新《婚姻法》规定婚后买房是否属于共同财产
1、婚后买房只写一个人的名字:
在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。
2、父母出钱买房:双方
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
由一方父母出钱的,房产证只能写一个人地名字,如果父母双方共同出钱,由小两口还贷的,房产证写上小两口的名字,就是夫妻共同财产。即使由一方父母出钱还贷,只要房产证上写小两口的名字,同样是夫妻共同财产。
3、父母出钱买房:单方
父母单方出钱买房,婚后买房属于共同财产吗?婚姻法司法解释规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2019-03-08 01:58:35
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也就是说,夫妻共同出资购买的房产属于夫妻共同财产,分割时应均等分割。由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。夫妻共同出资买房如若在离婚的时候需要分割的话,一般我们建议可以双方协商处理,首先是要分清房屋的性质,是否属于个人房产还是夫妻共同房产,如果是属于个人房产那么就没必要在分割方面花费太多功夫,如果是属于夫妻共同财产,而且协商的方式不能解决的话,可以找个通过诉讼的方式来解决,通过诉讼来解决的话最好可以找个离婚房产分割专业的律师介入。
2019-03-08 02:02:28
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婚前男方贷款买房婚后是夫妻共同财产吗
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男方婚前贷款买房,婚后是必须房贷还清才能加女方名字吗?
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婚后还贷房产证可以加名字吗
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婚前男方贷款买房,婚后办房产证,双方都还房贷,能不能加上女方名字,有贷款的房子怎么变成共同财产
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男方婚前贷款买的房子,婚后贷款未还清,可以加上女方名字吗?还是说必须要还清贷款才能加名字?
可以加上女方名字,但一般需要等还清贷款。
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婚前按揭购房婚后共同还贷的是否属于夫妻共同财产?
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男方婚前贷款买的房子,婚后两人共同还贷,贷款没还清前,可以在房产证上加女方名字吗?
请咨询房管局。
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婚前贷款买房,婚后房产证可以加名字吗?
房贷未还清之前,房产还处于抵押状态,不具备完全产权,因此不能增加共有人,办理权属变更相关业务。具体规定可向当地房管部门咨询。
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婚前男方贷款买房,婚后俩人换贷。房产证上该加女方名字吗,是夫妻共同财产吗?
加上的话,是共同财产。不加,就是个人的,看你怎么选择了。
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