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朋友欠5个人钱，抵押房产，能过给5个人吗？打欠条有用吗？怎么能保证朋友不把房子抵押给其他人？
更新时间：2019-03-02 19:15:48
问题描述：
朋友欠5个人钱，
抵押
房产，能过给5个人吗？打
欠条
有用吗？怎么能保证朋友不把房子抵押给
其他
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抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类
房产
。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
2019-03-02 19:01:38
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通常情况下，如果在办理抵押贷款时有他人用其房屋进行担保的，应当注意相关风险，局体如下：
一、房产抵押担保的主要风险在于逾期
二、逾期后主贷人征信不良，担保人的征信也会不良
三、多次催缴未果的，银行会
拍卖
抵押房产
房屋抵押
贷款具体操作步骤
2019-03-02 19:08:20
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银行单位是不可以拍卖抵押房产的，但银行可以通过诉讼法院进行迫卖房产的。
如果房产抵押贷款人，在贷款期限到达后，没有如果期归还贷款，银行会出通知限期还贷的。如果 在通知期内仍然没有还贷款，甚至继续超期不还贷。
这时银行会通过法律手段进行，进行查封房产，如果仍然限期不还贷款，就可以通过法院进行强制拍卖了。
2019-03-02 19:11:26
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欠条
本人因XXX事，急需用钱，向XXX借到现金XXX元，
借款
期限xx，约定XXX归还，利息XXX，如不能按时归还，付
违约金
XXX元。
欠款人签名
日期
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