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这种情况，签订了房屋转让协议是否有法律作用？
更新时间：2021-12-01 23:06:14
问题描述：
我从一家商店转让了一家商店，并签署了转让协议。签名和指纹。一天以后，a的哥哥说那家店是他的。他说与房东签订的
合同
上写着他的名字。不是我的名字。但是a在转移商店时没有告诉我。在签署协议之前，我和房东通了电话。房东说可以。现在他不打算把商店转让给我。他说他想把它拿回来。我签署的转让协议是否具有法律效力，
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合同签订后是可以变更合同内容的。当事人签订合同后，可能由于某些原因需对合同内容进行修改或补充，如对原合同中约定不够清楚的部分加以明确、细化，或根据
合同履行
过程中的实际情况对双方的权利义务加以调整或改变
2021-12-01 23:02:25
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转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担
违约责任
，买方也可以要求其履行合同。《
物权
法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请
预告登记
2021-12-01 23:05:15
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店面转让合同签订时房东需要签字，而且房东必须到场，否则房东可以主张解除合同。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效
2021-12-01 23:06:14
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