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看了一个门面，交5万定金，签认购合同，回来后家人不同意，想退款，可别人说不退怎么办
更新时间：2019-03-02 11:34:36
问题描述：
看了一个门面，交5万
定金
，签认购
合同
，回来后家人不同意，想退款，可别人说不退怎么办
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定金是指付款的担保，在买卖关系中，买方在签订合同后付给卖方部分款项，作为将来付款的担保，如果买方不履行合同，卖方可以不退还定金，如果卖方按照
合同履行
了供货义务，定金便折为货款，如果卖方没有按照合同履行供货义务，则应当承担双倍返还定金的责任。
2019-03-02 11:26:05
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具体情况具体分析，例如，因不可归责于双方当事人的事由，导致
买卖合同
未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。（所谓不可归责于双方当事人的事由，司法解释并未罗列具体事由，但一般认为是
房地产开发
商和购房人都有买卖房屋的诚意，但双方在正式签订商品房买卖合同时，就原先
预约合同
中没有出现的条款不能协商一致的情况。
）
2019-03-02 11:29:04
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定金就是为了
保证合同
履行的，如果不能履行合同，定金则归属对方所有，不退。按照法律规定，给付定金方，不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方，不履行合同义务的，双倍返还定金。
当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用
定金罚则
。
2019-03-02 11:33:26
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迟延履行或者其他违约行为处理规则。
最高人民法院通过《关于适用若干问题的解释》第120条规定“因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。
但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。因此，实践中如果当事人一方延迟履行合同的，应当按照延迟履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。
2019-03-02 11:34:36
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