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在与房东签署租房协议书时，不负责乙方的任何损失”，我能得到政府或甲方相应的补偿么？
更新时间：2021-11-29 14:34:11
问题描述：
我租了一所房子作为加工车间。在与
出租人
签订租赁协议时，有一条规定：“在租赁期间，如果国家政府征用
土地
，乙方应无条件倾倒该房屋，甲方（出租人）对乙方的任何损失概不负责”。现在我已经搬家了，我能从政府或甲方得到相应的补偿吗？这个受法律保护吗？《
合同法
》有没有规定在什么情况下不生效？
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目前，很多房产存在
抵押权
。合同法中确实有“
买卖不破租赁
”的原则，但这种原则的适用要区分具体情况而定。《
物权法
》第一百九十条规定，订立
抵押合同
前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
2021-11-29 14:30:43
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拆迁租赁房屋应当考虑两个因素，一是保护
房屋所有权
人的合法权益，
所有权
人可以选择货币或房产调换的补偿方式，二是保护
承租人
的合法权益。应当说，拆迁租赁房屋涉及补偿安置和解除
租赁合同
两个法律关系
2021-11-29 14:32:25
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房屋
拆迁纠纷
一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的
拆迁
，应当依据《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或
行政诉讼
。
对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。
补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行
2021-11-29 14:34:11
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