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你好，律师，我的房子没房产证，如果我想卖掉需要和买方签订哪些协议。谢谢
更新时间：2019-03-01 10:51:17
问题描述：
你好，
律师
，我的房子没
房产证
，如果我想卖掉需要和买方签订哪些
协议
。谢谢
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一、不动产登记非自己户籍所在行政村的小
产权
房最好是卖掉，小产权房只能在有该集体土地使用权的居民之间转让，外村户口的居民无权购买非本行政村的小产权房的。
二、不动产登记又称为不动产
物权
登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。
1.登记是依当事人申请的行为。
2.登记是国家专职部门的活动。
3.登记内容为不动产物权及其变动事项。
4.登记事项须记载于不动产登记簿。
2019-03-01 10:45:12
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倒塌后的房子，有
房屋产权
证土地使用证是有
拆迁补偿
费的，
房屋拆迁补偿
，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
2019-03-01 10:49:52
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你好；产权证没有办理下来是不能办理过户手续的，而且不受法律保护，如果在产权证没有办理下来的时候进行
房屋买卖
，那么是属于合同房买卖，流程下：确定产权证下来的时间（可以给开发商致电查询）；约定产权证办理下来后的过户长时间；协商
违约责任
；如果有贷款的情况下，那么这个贷款谁来偿还；约定税费缴纳人；签订
买卖合同
后到公证处办理
合同公证
；然后等产权证下来后在办理过户手续；建议买这种房子最好找家大型的中介操作；
2019-03-01 10:51:17
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