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您好 农村邻居盖楼影响我家卧室采光,十二点之前阳光找不到我家卧室,是否侵犯我家采光权,怎样要求他赔偿

咨询时间:2019-02-27 15:18:26 内蒙古 - 阿拉善盟 房产纠纷 采光权,采光权

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共3个回答
  • 阿拉善盟法律问答顾问

    阿拉善盟法律问答顾问

    采光权纠纷案件的原告,应当是其所有或承租居住的房屋被新建筑物遮挡,导致采光受阻或不能采光。此外,只有原有采光权利正在或即将受到侵害的,方可成为原告。如果权利人在购买房屋时,已经明知存在其他建筑物遮挡房屋采光的,购房人不得以其房屋被其他建筑物遮挡为由提起侵害采光权诉讼。相邻的建筑物之间,特别是建筑物的使用人,应当按照有利生活、团结互助的原则妥善处理相邻关系,对于私自搭建临时建筑,导致他人采光减少的,应当认定是侵权。

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  • 银川法律问答顾问

    银川法律问答顾问

    根据《民法通则》第八十三条规定,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。《物权法》第八十九条规定,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。  采光权侵权认定的两种情形:一是新建筑物使在先相邻建筑物采光低于国家日照标准;二是采光虽合乎国家日照标准,但新建筑物使在先相邻建筑物的采光低于原标准属于侵权。国家日照标准,《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB)》规定:“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。”如果张先生觉得自家采光低于这个标准,可找规划部门进行测算鉴定,如果构成前述的两种侵权情形,张先生有权要求在建高层的开发商停止侵害,排除妨碍。

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  • 石嘴山法律问答顾问

    石嘴山法律问答顾问

    有没有对你的采光权进行侵害,一般是以房屋日照时间的长短来认定的。普遍认为建筑物的采光应保证冬至日午间满窗日照时间不少于1小时,或者全天有效日照时间累计不少于2小时。关于日照时间的认定,你可以自己实地测量也可以委托相关机构进行。如确实侵犯了相邻关系中的采光权,协商不成可起诉至法院,要求其排除妨害、赔偿损失。

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