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拆迁补偿
> 问答详情
我家房屋拆迁,房产证是我母亲名字,总共4口,我可以拿四分之一钱吗?拆迁补偿协议我们四人都签字了
更新时间:2019-02-27 15:24:54
问题描述:
您好,我想请问,我家
房屋拆迁
,
房产证
是我母亲名字,我们是一户人,总共4口,我可以拿四分之一钱吗?
拆迁补偿协议
我们四人都签字了
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在
房屋买卖
过程中,拆迁房的房产证涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。比如,拆迁赔偿房能办房产证吗?
一、拆迁赔偿房如果土地性质为国有出让性质,是可以办理房产证的。
二、依据《
房屋登记办法
》规定:
第四条
房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条
共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第
(四)项材料,可以是
买卖合同
、互换合同、
赠与合同
、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2019-02-27 15:14:05
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根据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的
法定继承人
可以申请免征营业税和不征
个人所得税
,根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)的规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的
法定继承
人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。
申请免税
需到市地税局。
2019-02-27 15:20:30
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1、房屋补偿费,用于补偿被
拆迁
房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
2019-02-27 15:22:08
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房屋拆迁补偿
流程是怎样的?
1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证,确定拆迁范围后,通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。
2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入,停止办理居民常住户口分户手续;房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续;被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程;所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。
上述通知以公告形式予以公布,暂停办理的期限为12个月,需要延长的,应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请,经批准可延长不超过6个月,如需超过6个月的,须经市房地产管理局批准。
3、房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
4、因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。
5、拆迁人与
被拆迁人
签订《房屋
拆迁补偿
安置协议书》,就拆迁事项的权利义务,如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、
违约责任
等作明确规定。
拆迁期限自公告之曰起计算,不超过1年。了解上述程序后,如果你家在拆迁中发现存在违法程序,可向有关部门反映。
2019-02-27 15:24:54
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要房产证下来之后才能加名的。
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房屋拆迁时现场量房,和拆迁协议都是我户主爸爸的名字,我还能拿吗?
房屋拆迁时现场量房,和拆迁协议都是我户主爸爸的名字,然后没有拿到拆迁款前爸爸把户主的名字改成我的,这样拆迁款还生效
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关于拆迁房屋补偿协议是不是户主签字了就没办法了?房产证户主是我奶奶,协议签的补偿很少
你好,只要意思表示真实协议很难再撤回,尽量与对方当事人再达成补充协议。你可以来电咨询一下,我帮你详细回答。
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我是房屋拆迁户,拆迁协议是我儿子签的,而我才是户主,请问这个拆迁协议有效吗?
如果没有得到你的授权,且你不予追认,无效。
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我们的拆迁政府要求我们到派出所谈谈协议,是否合法?
没有签协议,强行拆迁是不合法的
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我的房子被拆毁了。我该怎么办?
可以到民政局开个证明
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执行对象和未执行金额均显示0
未履行金额0是指被执行人执行的金额为零,即被执行人没有履行判决的义务,成为失信被执行人,根据相关法律可知,具有以下情形时可列入失信被执行人:(一)有履行能力而拒
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您好女儿出嫁了户口迁到婆家且在婆家有宅基地娘家拆迁还能得到补偿吗
具体需要结合拆迁补偿政策确定
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户口和前夫分开了,现在我再婚了,我现在的丈夫能享受拆迁补偿吗?
您好,根据当地政策而定
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终本日期是2015年,执行标的244400,未履行金额后面空白,是执行完了还是没有财产执行?
您好,根据你描述的可以说明诉求
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拆迁款是个人还是户主?
你好,拆迁款是按照拆迁协议约定,具体要看当地的拆迁政策以及拆迁协议的内容分析
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案子到执行院了
你好,为了方便更好的给你解答问题和诉求,请再简单说一下具体案件情况。
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