首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
资产拍卖
> 问答详情
此处房产被中级人民法院查封资产评估拍卖,我的房子在查封范围么?还能继续办理房产证么?
更新时间:2019-02-27 12:48:45
问题描述:
分期贷款买的房,去年银行通知可以办理房产证了,时间问题一直没有去办理,现在由于开发商问题,此处房产被中级人民法院查封资产评估
拍卖
,我的房子在查封范围么?还能继续办理房产证么?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1361699
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
法院拍卖的房产是如何交易的: 成交后,由法院出具协助执行通知书和裁定,持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。 根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条 拍卖成交的,拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金:拍卖成交价200万元以下的,收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分,不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分,不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分,不得超过1%;超过1亿元的部分,不得超过
0.5%。 采取公开招标方式确定拍卖机构的,按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的,拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用,应当由被执行人负担。” 根据上述规定如果拍卖成交的将由买受人向拍卖机构支付佣金,如果拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的,拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用,应当由被执行人负担。
2019-02-27 12:41:41
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
664478
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一、法院拍卖的房子怎么过户?
(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封;
(二)材料准备好,用书面方式寄给有关部门;
(三)当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由银行向法院提出强制执行申请,登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户;
(四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系,依法办理房产过户手续。
二、需提交证件(以下资料必须是原件)
(一)协助执行通知书;
(二)民事裁定书;
(三)委托拍卖书(法院委托);
(四)拍卖成交确认书及发票;
(五)私有房地产权登记申请书及身份证;
(六)地税完税证明;
(七)契税证明。 注意:
1、个人买受拍卖标的房屋需另提供资料:
(1)买受人身份证明(核对原件收取复印件);
(2)买受人婚姻状况证明(核对原件收取复印件);
(3)流动人口婚育证明(买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供,核对原件收取复印件)。
2、单位承受拍卖标的房屋需另提供资料:
(1)工商营业执照或组织机构代码证(核对原件收取加盖公章复印件);
(2)
代理
人身份证明(核对原件收取复印件)。
2019-02-27 12:45:09
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
637125
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一、要被执行拍卖的房子,法院是无权评估的,而是由相关房屋评估资质的机构做评估的,按照出具的评估报告执行的。
二、房产评估原则:
1、供需原则:商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定。供小于求时,则价格上升,否则下降。房地产的价格由类是房地产的供求状况决定。
2、替代原则:在同一市场上效用相同或相似的房地产,价格趋于一致。
3、最有效使用原则:以最佳使用所能带来的收益评估房地产的价格。
4、贡献原则:它是收益法和剩余法的基础
5、合法原则:房地产评估要在法律规定的条件下进行。测算房地产的纯收益时,不能以临时建筑或违章建筑的收益为测算基础。
6、估价时点的原则:估价时点又称:估价基准日、估价期日、估价时间,是一个具体的日期,通常年、月、日表示,估价额是该是该日期的价格。房地产市场是不断变化的,房地产价格有很强的时间性,它是某一时点的价格,不同的时点,同一宗房地产往往会有不同的价格,也就是说,估价实际上只是求取某一时点上的价格,所以估价一宗房地产的价格时,必须假定市场情况停止在估价时点上,同时估价对象房地产的状况通常也是以其在该时点的状况为准。
2019-02-27 12:47:22
点赞
公司企业律师团队
推荐
已帮助
1745331
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
具体情况具体分析,例如,房屋买卖中,开发商逾期办理房产证要承担什么法律责任?
1、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合同约定了违约金处理办法的,按合同约定处理。
2、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合同未约定违约金处理办法的,按已付购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
3、因出卖人未按期提交房屋权属登记材料,致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的,购房者可要求解除合同,并可要求损失赔偿,损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。
2019-02-27 12:48:45
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村房子能查封拍卖吗
2825
你好,我能买下被法院查封的房子拍卖吗?
首先,拍卖的房屋产权要清晰,过户不会有任何问题; 其次,拍卖的价格比较合理,如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成,超过起拍价就可成交。 委托拍卖的房屋,
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
唯一住房抵押会被拍卖吗
民法典
4826
抵押的房产可以查封吗
民法典
2336
没有房产证的房子,法院能查封或者拍卖吗?
根据我国《物权法》第九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。 所以尽管你支付了全部房款,但只要房产还登记在出
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
共有房产能查封吗
民法典
3306
房子已在房管局办理抵押手续,法院还有权查封吗?如果查封拍卖了,抵押的是不是有优先权?
登记申请办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验以下文件: 1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料; 2、抵押登记申请书; 3、《国有土地使用证》、《房屋所有
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房子法院能查封,拍卖吗?
建议您去律师事务所找律师进行详细咨询,以便获得准确的解答。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法院已查封房子,还可以执行我查封以外的资产吗?
这是可以的
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
95
我的房子能被查封拍卖吗?
可以。
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
105
法院查封他唯一的房产能执行拍卖吗?
强制执行以保障被执行人最低生存保障为原则,并非唯一的住房就不能被强制执行。 具体情况具体分析。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法院可以拍卖农村宅基地吗
法院可拍卖宅基地上房屋。操作包括:1. 评估房屋价值;2. 公告拍卖信息;3. 进行拍卖;4. 办理过户手续。但需注意保护农民居住权,确保合法合规。若涉及特殊情
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
75
房产拍卖保留价不合理时怎么解决
可申请重新评估或协商调整。申请重新评估需向相关部门提出书面申请,说明理由并提供相关证据。协商调整则需与拍卖方沟通,就保留价达成一致意见。两种方式均需确保程序合法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚会怎么判
重婚
65
房产拍卖程序是怎样的?
房产拍卖程序复杂,需遵循多步骤。首先,委托拍卖并公布信息;其次,交纳保证金取得资格;接着,参与拍卖并成交;最后,支付房款、办理产权证并交出房子。每一步都需细致操
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪追诉期是多久?
重婚
75
破产企业房屋拍卖如何纳税
1:按拍卖房产收入交纳营业税及附加。2:补交土地是出让金,如土地使用权是出让方式取得的则不用补交。3:交纳土地增值税
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
85
拍卖房的税费如何算
拍卖房税费复杂,建议咨询专业人士。包括契税、土地转让费、印花税等,依据相关法律计算。确保税费准确,保障权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法院拍卖建筑用地使用权得多长时间
拍卖的标的是动产的,由拍卖机构直接交付给买受人,是不动产或特定动产的,由法院负责将拍卖标的占有人清除,并办理变更登记手续。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新民法典关于房产拍卖的规定是什么
民法典关于房屋买卖的规定有:房屋买卖需要双方共同向房地产交易管理部门提出申请,管理部门查验有关证件审查产权后予以登记,是指房屋所有权人转移房屋的所有权于买受人、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宜兴丁山法院银行拍卖房产
资产拍卖中,法院拍卖成交后都会有法律文书才定权属变更,并且送达相关登记机关和当事人,你可以凭借法律文书去办理产权变更手续。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
大理律师
同城律师:
大理市律师
宾川县律师
洱源县律师
鹤庆县律师
剑川县律师
弥渡县律师
南涧律师
巍山律师
祥云县律师
漾濞律师
永平县律师
云龙县律师
律师解答动态
15秒前
威法律师
近期帮助 9207 人
孩子被老师打了头部,同老师签了合解赔偿协议,可过了半月孩子头疼病出现,让老师付这治疗费用
3分钟前
马菊镁律师
近期帮助 1877 人
教育机构交了非要,没得到想要的结果
6分钟前
金志刚律师
近期帮助 4930 人
出租车被追尾,对方不赔误工费怎么办
7分钟前
金志刚律师
近期帮助 4930 人
甲方雇佣乙方在工地干活,乙方在工作过程中不小心时,其他工人受伤,乙方有没有责任进行赔偿?
7分钟前
广东蓝沃律所律师
近期帮助 477 人
欠我钱不还,答应时间内没有给我
8分钟前
余联刚律师
近期帮助 113869 人
请问我婆婆车祸得的赔偿金,儿子,女儿,都已成家,平均分配的,这所得的赔偿金还需要跟他女朋友平分吗?
10分钟前
张魏律师
近期帮助 539 人
你好!离婚两年对方存在欺诈转移财产,如何起诉
10分钟前
于奇生律师
近期帮助 131 人
57岁男子,离异,子女成年一名,已工作结婚,无父母。帮工过程中意外心梗死亡,赔偿金怎么算
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询