首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
继承过户等也得经过共有人同意,那所有权人和共有权人对房屋的处理权不都一样了吗?有没有什么区别?
更新时间:2019-02-27 12:03:16
问题描述:
既然卖房子得经过
共有
人的同意,
继承
过户等也得经过共有人同意,那
所有权
人和共有权人对房屋的处理权不都一样了吗?它们之间有没有什么区别?(夫妻之间)
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
继承律师团队
推荐
已帮助
1592911
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
关于继承房子卖掉的问题:要先办理继承过户,出了新房产证后,才能按正常程序卖房。继承相关手续如下:
一、先所有有
继承权
的人,夫妻双方,持身份证、
结婚
证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
2019-02-27 11:53:02
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1704839
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
继承权是指
继承人
依法取得
被继承人
遗产的权利。包括两种含义:
(1)客观意义上的继承权。它是指继承开始前,公民依照法律的规定或者遗嘱的指定而接受被继承人遗产的资格,即继承人所具有的继承遗产的权利能力。
(2)主观意义上的继承权。它是指当法定的条件具备时,继承人对被继承人留下的遗产已经拥有的事实上的财产权利,即已经属于继承人并给他带来实际财产利益的继承权。这种继承权同继承人的主观意志相联系,不仅可以接受、行使、而且还可以放弃,是具有现实性、财产权的继承权。继承权的实现以被继承人死亡或宣告死亡时开始。《
中华人民共和国宪法
》第十三条明确规定,国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。
2019-02-27 11:57:50
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
490387
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房产要先办理继承过户,在办理时其它继承人可赠予他们继承的部分房产给孩子,属部分继承、部分赠予。要先公证,再到房管局过户。
房产继承
相关手续如下:
一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。
(如办理时除孩子外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给孩子,那就可全部房产集中到孩子名下。)
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有:
一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。
2019-02-27 11:59:04
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1465999
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
继承房产过户手续要怎么办?主要内容如下:
(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是
遗嘱继承
,二是
法定继承
。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与
法定继承人
的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者
遗嘱公证
书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
2019-02-27 12:03:16
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
继承与赠与房产的税收区别在哪
8145
房屋共有权人是我姥姥。房屋全部的所有权都是我?是否享有这套房的遗产继承权?
严格说:它既不是共同共有财产也不是按份共有财产;一般说:它可以称之为按份共有财产;具体说:它是法定享有权的特定财产——是一种可以继承的财产权利。 共所
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
所有权与他物权区别
民法典
7593
转继承与代位继承根本区别在哪
3315
私人所有权与个人所有权有何区别
民法典
2782
是否已经拥有了房屋居住权呢?有没有权利把这房产赠送给除了我们家人以外的人吗?还是属于拥有产权人呢?
以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税: (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
算不算夫妻共同财产?有权力继承父亲的房产吗?另外房屋所有权是父亲名字,共有权人是我
人民法院在审理夫妻共有财产分割问题时,应当遵循以下的原则: (1)男女平等。法院所判决分割的财产是夫妻共同共有财产,根据该法第17条的规定,基本上是夫妻在婚姻关
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的房产证房屋所有权人是我父亲,母亲和我是房屋共有权人,并且我和母亲都有房屋共有权证,是否需要过户?
你好,需要的。。。。。。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋所有权人和房屋共有权人有什么区别吗?
有区别的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
独生子女是否有权继承父母的遗产全部财产
遗产继承
0
房屋所有权人和房屋共有权人有什么区别吗?
需要三个人同时签字,具体的案件情况需要全面了解,方能给出准确的答复,建议你携带相关材料与律师面谈。如需帮助,欢迎留下电话或致电本律师面谈。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么是受遗赠人的权利和义务
受遗赠权
0
所有权人与共有权人有区别吗?
房屋所有权人是指房屋权利的所有人,对房屋享有出让、赠与等处置的权利。 而房屋共有,指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母赠与孩子的房子可以收回吗
房产赠与
5
无人继承的遗产如果有债务如何处理
遗产继承
0
受遗赠人的权利是什么有何义务
受遗赠权
5
个人房产遗嘱怎么写
房产遗赠
0
相关推荐
律师推荐:
临夏律师
同城律师:
东乡族自治县律师
广河县律师
和政县律师
积石山县律师
康乐县律师
临夏县律师
永靖县律师
律师解答动态
刚刚
程智华律师
近期帮助 19134 人
在一家公司谈事,被办公室顶棚灯砸伤头部
刚刚
蔡振鹏律师
近期帮助 1459 人
对方要求我撤诉之后再安排转钱,可是撤诉书给了对方,对方却一直没给钱
刚刚
威法律师
近期帮助 48186 人
′小车冲入商店撞烂房屋
1分钟前
丁兆凯律师
近期帮助 62886 人
我在精神病院,没有家属签字可以出院吗?
2分钟前
赵新甜律师
近期帮助 23 人
小孩骑电动车带一个比她大的小孩摔段了腿是谁的责任
6分钟前
闫建秋律师
近期帮助 62007 人
买了车交了保险费车子出事了有没给入保险
7分钟前
赖启徇律师
近期帮助 7847 人
干了23天后因为跟老板娘发生了矛盾争吵,被开除了,到劳务公司结算工资时因未做满一个月被扣了40%的工
9分钟前
安徽汇吉律所律师
近期帮助 16469 人
交通事故工伤,没有和对方签交通事故认定书,只有调解协议,还能报工伤吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询