首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
购买二手房,无法联系上原房主迁走户口,致使新户主无法落户,请问怎么办?
更新时间:2019-02-26 20:00:33
问题描述:
购买
二手房
,无法联系上原房主迁走
户口
,致使新户主无法落户,请问怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
748007
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况,而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此,对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的第三方权利问题。
如果由此导致买方损失的,买房可以追究卖方的
违约责任
。如果房屋有其他共有权人,那么买方应当取得共有人同意方可买房,否则
合同
可能被宣告无效。
2019-02-26 19:48:04
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
157189
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
离婚
后小孩户口的问题,一般来说是随着离婚问题的解决一起解决的。对于离婚夫妻的户口办理,根据相关规定:“离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续,当地公安派出所应依据法院的判决或调解书,按照分户、立户的规定予以办理。”按照户籍管理规定,小孩的户口可以随父或随母,属于直系亲属之间的迁移。那么,离婚后小孩户口怎么办?
1.通常,离婚后孩子的
抚养
权归谁,孩子的户口就跟谁走;
2.如果小孩未满18周岁,需要父母代为办理户口的迁移;
3.如果孩子年满18周岁,可由他自己去办理户口的迁移;
4.年满18周岁,可单独立户,持本人身份证、户口本派出所申请办理即可。我们知道,夫妻
结婚
后,双方的户口是合在一起的,如果小孩已经办理的了户口,需要迁移户口的,另一方需要配合;如果小孩还没办理的户口,获得孩子抚养权的一方,想给孩子上户口,需要在夫妻双方户口分立后,去有孩子抚养权的一方户口所在地办理。
2019-02-26 19:51:31
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
613920
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
买二手房查看卖方户口是否迁出的方法:
购房者可在签订《
房屋买卖
合同》当天叫业主带好其户口本原件,以供查看。如果业主的户口不在所签合同的房子中,就没问题了。
如业主的户口在其卖出的房子中,则应在合同中约定户口迁出时间,并留部分尾款。
等其将户口迁出后,再付尾款,这样就可避免日后的麻烦了。要想查询二手房原户主户口是否迁出有以下几种方式可以查询到,不收费:
1、可以致电房屋所在地户籍科进行咨询,帮助自己查询房屋内是否还残留户口。
2、直接带上自身房产证和身份证到该房屋对应的派出所户籍科进行查询。
2019-02-26 19:56:10
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1524042
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
签二手房
买卖合同
后,卖方反悔该怎么办:在签好二手房买卖合同后,卖方又反悔的,就是实际违反合同约定了,此时,买方可以按照下面的做法维权:
首先,如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。
一般来说,双方在签合同的时候,就已经说好谁不交房需要承担什么责任,不过,通常就是退回房款,然后再要求一些赔偿等。
其次,如双方协商不成,买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同,并赔偿损失,或者要求解除合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。
2019-02-26 20:00:33
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
如何办理户口迁移
54815
我买的二手房,现在想落户,但是原房主户口没有迁走,该怎么办
购房后原来业主违约可以按照房屋认购协议约定条款处理,先沟通,不行的话只能起诉。 目前原业主已经可以办理产证,具备履行双方买卖协议的条件,拒不履行合约,属于违约行
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房过户后房东违约不卖怎么办
4471
买房后怎么迁户口
迁户口资讯
购买了二手房,原户主没迁出,新户主无法迁入,现在户籍科也无法找到原户主的任何联系方式,怎么办
可以简单地说,如果离婚双方通过协议的方式离婚,则夫妻双方在婚后购买二手房通常会进行平均分割,婚后属于共同财产,离婚会有离婚协议一人一半,假如男方要房则给女方一半
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房网签卖家反悔了怎么办
网签资讯
我买了二手房,原房主没迁出户口,我想落户,该怎么办?
1.工伤赔偿是不存在户口性质之分的,无论城镇户口还是农村户口,赔偿标准是一样的。 2.工伤的赔偿标准是依据《工伤保险条例》以及各地市出台贯彻实施《工伤保险条例
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房,原房主不迁户口,自己无法落户。可以让他强制迁出吗?
准迁入程序: 买房后马上办理房权证,然后带着房权证找房屋所在地居委会,让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买二手房后,落户口,但原房主拒绝迁出户口,我该怎么办
该房屋是否过户有一定的影响
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房有房产证能过户吗
小产权房
0
购买二手房后,原户主不愿迁出社区,导致新业主无法落户,怎么办
您好!结合合同约定,依法维权。如需更多帮助,可以查阅我们的购买二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房过户要等5年吗
回迁房
0
二手房交易完后,想到落户,可是原房主并没有将户籍牵走,怎么办?
既然是你的房屋,按照户籍规定应当能够迁过来,如确实不允许你迁户口,可以考虑行政诉讼
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
哪些集资房是可以转让
集资房转让需依法进行。如产权全属员工,可直接协议转让;如产权部分属单位,需经单位同意。转让过程需办理相关登记手续,确保双方权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
私人小产权房可以买吗
小产权房
0
房证满5年和满2年过户费差异有哪些
房证满5年和满2年过户费不同。满5年可省营业税、土地增值税等费用。处理时需根据具体情况选择,可咨询专业人士或自行研究法规,确保费用计算的准确性,避免不必要的支出
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子什么情况可以退房
退房
0
把子女的房产过户给父母需要什么手续
子女房产过户给父母,需按流程操作:1. 签订转让、赠与或继承合同;2. 备齐申请材料,前往房产局;3. 缴纳税费,领取凭证;4. 办理产权变更登记,确保法律效力
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证丢失补办要多久
房产证办理
0
在农村建房,批地基的政策是什么?
需要,请问当地的土地部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房是大产权还是小产权
回迁房
0
没有房产证,算不算违建?
如果是农村房屋,非本村村民无权购买,该合同是无效合同。购房人可以居住,但若拆迁无权直接取得拆迁赔偿款。建议不购买。如果非要购买,最好与卖房人签订合同,约定若卖房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老宅基地拆了重新建房需要什么手续
旧房子拆了重建需要的手续如下: 1、出具《集体建设用地使用证》; 2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》; 3、审危房改建的还
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想买顶账房,需要法律援助
如果顶账房存在债务纠纷,首先建议咨询专业律师,了解具体情况和可能的风险。其次,可以尝试与原顶账人协商解决,或者通过法律途径解决债务问题。如果债务问题无法解决,可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲给地给卖了。本人过户没签字能要回不
处理方式包括协商要回、诉讼要回等。协商能够更快解决问题,减少成本;如协商不成,可以选择诉讼,通过法律途径维护自己的权益。具体选择哪种方式,应根据实际情况和证据充
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
随州律师
同城律师:
广水市律师
曾都区律师
随县律师
律师解答动态
刚刚
广东觉晓律所律师
近期帮助 10108 人
买了护肤产品,结果效果不好,可以找卖家退款吗?
刚刚
张全明律师
近期帮助 508 人
电动车是别人旳,骑车被抓了怎么处理,
53秒前
盈科王雨昕律师
近期帮助 45441 人
我不是分期买了一个手机
56秒前
韩留全律师
近期帮助 3414 人
工地干活工15000资拖欠半年了
2分钟前
广东少忧律师
近期帮助 1479 人
跟朋友一起去砸别人车,我没有砸坏,他砸坏了我要赔吗?
3分钟前
贾正雨律师
近期帮助 15725 人
我们是做研学产品的公司,想问一下版权问题,尤其是后续如果不合作了,是否能继续使用
4分钟前
青楠律师
近期帮助 1449 人
本人目前在公司工作20个月,至今没有签任何劳务合同,而且没有缴纳社保证明
4分钟前
朱亚娟律师
近期帮助 6338 人
正常人,骂精神病人,犯法吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询