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请问我把房屋和土地一起转让给另一村民,但房屋没过户,而是骗取国家低保钱盖的,这房应该是谁的产权?
更新时间:2019-02-22 13:45:24
问题描述:
请问我把房屋和
土地
一起转让给另一村民,但房屋没过户,如今他又把我的房推倒重盖,而是骗取国家
低保
钱盖的,这房应该是谁的
产权
?
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房子过户时土地使用权需要一起过户。
“国有土地使用证”就是我们通常说的土地证,是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证。然而,在二手房交易过程中,即便是可以办理更名和转让手续,不少业主也忽略了土地证的办理。
土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户,土地来源不同,土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质(如房改房)的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金,如果是二手房土地证过户只需缴纳手续费。
2019-02-22 13:39:49
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收费标准:
1、房地产权转移登记费:80元/宗。
2、证书工本费:10元/本(房屋共有权人交)。
□◆房产过户手续
手续:1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
2019-02-22 13:43:36
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对
离婚
房产分割,如果一方放弃归另一方所有,则属于将
房屋产权
无偿赠与配偶不征个人所得税。如果各拥有一部分,分割时根据《
国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知
》(国税发〔2009〕121号)第四条第
(一)项规定:“通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对
共同共有
财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。”
2019-02-22 13:45:24
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