首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
你好,我借了朋友一笔钱,他用房子抵押给我了,只有抵押合同,没有房产证什么的,有法律效力吗?
更新时间:2019-02-22 05:05:09
问题描述:
你好,我借了朋友一笔钱,他用房子
抵押
给我了,只有
抵押合同
,没有
房产证
什么的,有法律效力吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
239413
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
如果朋友那房子做抵押,向你借钱。首先说这个情况是可行,但是具体要有注意一下几点就没什么问题的:
抵押的房子是否是你朋友所有,也就是红本是不是你朋友的名字,或者是他直系亲属的名字。
有了第一点的基础上要清楚这个房子是不是有效,可以去土地局查询
房产
状态,顺便开据房产估值报告书,这样就确定你朋友的房子值多少钱于借款金额是否相当,是否有效。
还要注意你朋友个人方面,重要的就是房产证名字上面的那个人是否有个人征信问题,法律纠纷等问题。
要是这方面没问题就OK。
以上3点如果都能确认,那你们在借钱时候,开好借据凭条,内容条款表明房产充当抵押,直至还清所有借款项,若借方无力偿还债主有权将借款人的房子充当偿还物,借钱就没什么太大的顾虑了。
2019-02-22 04:56:03
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1153033
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房地产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同,可以分为以下几种:
(1)渐进式抵押贷款 这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额,或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。计算每分段还款期的还款增加幅度可由借贷双方协商确定。
(2)递减式还款抵押贷款 这是指先固定每个还款期所需偿还的本金,然后以日息计算每期应付的利息。例如在第二个还款期时,从总贷款额中扣除已还的本金,以此作基数来计算本期应付的利息。因此,贷款人应付本息逐期相继减少。
(3)定息抵押贷款 这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时,在整个还款期限内固定抵押贷款利率的做法。这种抵押贷款方法。对借贷人来说,好处是能够准确地测算出他在未来的一段时间内的支出,但要承担比目前市场利率还要高的抵押利率。这是因为通常金融机构为了减少风险,并不固定整个还款期的利率,只固定一段时间的利率水平。
(4)重新协议利率抵押贷款或滚动抵押贷款 这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年,允许双方重新协议抵押利率。有些金融机构将这种抵押形式与渐进式抵押贷款相结合加以运用,吸取二者各自的优点。利用渐进式抵押贷款可以减少初期偿还金额,能够促使更多的人利用抵押贷款,而利用重新协议利率抵押贷款可以使贷款人在利率上升后将损失转移给借贷人。但有时会给借贷人造成双重不利的影响,即一方面利率上升增加了借贷人的还款负担,另一方面渐进式抵押贷款又有计划地增加了借贷人的还款额。 此外,还有比例升值贷款,增快还本抵押和可调整利率抵押贷款等形式。;
2019-02-22 04:59:41
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
618445
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
抵押权
的效力确定:有约定的,依照约定。没有约定的,抵押担保的范围包括主债权及利息、
违约金
、
损害赔偿
金和实现抵押权的费用。第三人与抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的共有人的,抵押权的效力及于抵押人对共有物享有的份额。
首先、对标的物的效力。
1.抵押效力及于从物,担保法解释第63条规定:“抵押权设定前为抵押物的从物的,抵押权的效力及于抵押物的从物。但是,抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时,抵押权的效力不及于抵押物的从物。”
其次、对孳息的效力。债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。收取的孳息首先充作收取孳息的费用,其次是主债权的利息,再次是主债权。
2019-02-22 05:01:02
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1338666
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
《
物权
法》第15条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的
合同
,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同的效力
。”《最高人民法院《关于贯彻执行民事政策若干问题的意见》第56条规定:“买卖双方自愿,并立有契约,买方已交付了房款,并实际使用和管理了房屋,又没有其他违法行为,只是买卖手续不完善的,应认为买卖关系有效,但应着其补办
房屋买卖
手续。
”
2019-02-22 05:05:09
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
银行抵押担保合同有几份
2222
你好,我想从别人那里借钱,但是要抵押贷款,我的抵押贷款,我想这个合同给他,不是钱,房子是她的,只是给
开发商给购房人和银行提供按揭贷款担保的情况下,假如因为开发商不能按期交付合格的房子,购房人不愿意偿还贷款,那么,银行就可以要求开发商承担起担保责任,偿还贷款。这
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
民间借贷抵押合同有法律效力吗
民法典
823
房屋贷款银行抵押什么
民法典
1305
我借钱给我的朋友,他把房子用作抵押,但没有抵押登记。有法律效力吗?
并不是所有的财产都可以进行抵押登记,例如: 一、不能办理抵押登记的房产<p> (1)权属来源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等);<p> (2)根据城
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子有抵押可以贷款吗
民法典
2607
一朋友向我借钱,给我写借条,然后把房子的购房合同抵押给我,没有房产证的房子,有法律效力吗?
明确而完整的借条内容受到法律保护。为了保障你自己的利益,你可以要求对方提供担保。 借条的基本要素有以下几个方面,你们最好在借条中进行体现:借款双方信息,借款金额
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师你好,朋友跟我借了钱,没有钱还我,将没有房产证的房子,抵押给我。有法律效应吗?如果有,该弄什么手
你好,会拍卖的,建议你又优先起诉,实现债权。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我把钱借给朋友,朋友用房子作抵押,但没有抵押登记,有法律效应吗?
不动产抵押登记才生效
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买房违约如何解除合同
二手房违约
5
律师先生:一个人通过朋友想借我的钱,他说用住房作抵押,但他房子的房产证还没下来,用购房合同作抵押,抵
抵押无效
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证补办要多久
房产证办理
0
律师先生:一个人通过朋友想借我的钱,他说用住房作抵押,但他房子的房产证还没下来,用购房合同作抵押,抵
无房产证,无法办理抵押,抵押无效。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
乡村新房如何申请门牌号?
向土地局查询具体
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修合同补充协议怎么写
房屋装修协议
5
房产税附着物是什么意思
房产税附着物通常包括与房屋不可分割的设施,如电梯、中央空调等。常见处理方式包括:1)明确附着物范围,避免漏报或重复计税;2)合理评估附着物价值,确保计税依据准确
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房过户要土地出让金吗
拆迁安置房
5
房子怎么迁移,法律上该如何规定
房屋迁移需依法申请。准备材料如登记申请书、身份证明等,根据转移情况提供买卖合同、赠与合同等证明,并向当地房管部门咨询具体手续,确保顺利迁移。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期想退房押金怎么办
退房
5
购买农村宅基地的房屋能否重建?
建议协商处理较好
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房意向金退款流程是怎样的
退房
0
交付房屋时,如何处理房屋中发现的粪便
你好,可以找物业公司和开发商
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一楼天井已搭建阳光房9年了,二楼居民同意搭建,现在二楼已经把房子卖了,买进来的居民要拆除我们的阳光房
如果买进来的居民私自拆除阳光房,您应立即制止其行为,并报警处理。同时,您可以收集相关证据,如现场照片、视频等,以证明其私自拆除的行为。之后,您可以向业委会或物业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
旧房拆了重建审批要多久
旧房拆了重建审批的常见处理方式包括提交完整申请材料、配合实地查看和调查等。选择处理方式时应根据具体情况,如确保材料真实性、及时性,以及配合相关部门工作,来加快审
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,原设计两屋楼房的地基,现在能建三四层吗?
在法律层面上,关于地基的改建问题,应首先咨询当地建筑管理部门,了解相关规定。若地基状况良好,可通过加固措施提升承重能力,但需确保施工符合规范。若地基已无法满足新
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
宿州律师
同城律师:
灵璧县律师
萧县律师
泗县律师
砀山县律师
埇桥区律师
律师解答动态
刚刚
王继业律师
近期帮助 122 人
国企正式员工,还有大部分劳务派遣员工,却都是劳务派遣员工上班,是否违法,是否可以起诉!
28秒前
周于炜律师
近期帮助 9236 人
你们的费用是多少?
43秒前
朱清华律师
近期帮助 2133 人
我租房旁边有工厂,每天早上8点上班就大放音乐,影响旁边租房租客(上晚班)休息像这种能投诉吗?
1分钟前
朱建宇律师
近期帮助 25357 人
培训机构退费问题,孩子身体原因没法上了,机构说上了不超过一半课程
1分钟前
杨梦蝶律师
近期帮助 116 人
您好,之前父母买的房子然后因为资格问题买到了我姐的名下,但是他快要结婚了如何转到我名下
1分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 9355 人
请问在小区绿化带里的化粪池旁建摩托车停车棚需要在哪些部门审批
1分钟前
朱清华律师
近期帮助 2133 人
车贷逾期近两个月,第三方担保公司打电话催促一次性付清,不然就拖车,合法合规嘛?
2分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3361 人
我被骗办了4个营业执照,正副本都没拿到
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询