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跟房地产买了一块地皮建房子,没有房产证,想问下签合同应该要注意些啥
更新时间:2019-02-21 12:19:30
问题描述:
你好,就是我家在
惠州
市
惠东
县那边,跟房地产买了一块地皮建房子,但是他们不能提供房产证,只能在村里开一张
证明
,房地产商家说大部分人都只有村证明,没有房产证,我就想问下签合同应该要注意些啥,这点不太懂
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买没有房产证的房子有何风险 《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证,是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护,同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。
1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交,也不能办理过户手续。
2、未经登记的房屋不能
抵押
。以
房屋抵押
进行贷款,是一种银行认可的安全融资方式,如果没有产权证,房屋不能抵押,将影响做生意或投资。
2019-02-21 12:09:56
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根据规定,
商品房买卖
登记必须提供登记申请书、商品房权属证明书、房屋平面图、商品房
购房合同
及发票、期房抵押换发他项权证登记申请书(房屋设定有抵押的)、抵押委托书(房屋设定有抵押的)、申请人身份证明、申请人婚姻状况证明(核对原件)、开发商
法定代表人身份证明
、开发商法人
授权委托书
、开发商被委托人身份证明。
2019-02-21 12:12:57
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2019-02-21 12:15:01
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如果房屋的建设是合法的,
拆迁人
应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
2019-02-21 12:19:30
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