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买房时写了我和女朋友的名字,现在分手了,这样的情况如何去掉或者变更房产证上她的名字?
更新时间:2019-02-20 09:57:14
问题描述:
买房时写了我和女朋友的名字,现在分手了,这样的情况如何去掉或者变更
房产证
上她的名字?
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协议离婚
方式下的
房产
证更名手续
协议
离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理:
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、
房屋产权
变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。
2019-02-20 09:45:56
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如果你确定想买此
二手房
,为防意外,你应这样做:
1、
合同
上的名字和房产证上的名字最好一致;(防二东家转手)
2、现在为了防止夫妻一方偷卖房子,而引发不必要的纠纷;你签的合同,最好要求对方夫妻一起到场签约。房产证过户不经过房
地产中介
的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)
房产过户
。
2019-02-20 09:52:45
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房产证变更,分好几种型式,要是买卖型的花钱多点,要是继承或者转让就花钱少点,
购买别人已经办过证的,需要有双方协议,需要交纳
契税
交易的百分之四,需双方到场。
继承或亲属曾予,继承的要父母及所有子女到场签字,公证,交纳相关手续费就可以,直接出证
购买别人没有房产证的房屋,可以拿
土地使用证
及相关权属
证明
到房产所真接办理。
2019-02-20 09:54:52
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夫妻
离婚
,一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式,其办理
房地产
更名手续如下:
一、协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理:
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原
结婚
证明。
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