首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
但是买卖双方私下愿意解除合同,可以吗?还需要给中介中介费么?
更新时间:2019-02-19 18:48:22
问题描述:
你好!我想问一下,买卖
二手房
已经签订
合同
了,但是买卖双方私下愿意解除合同 你好!我想问一下,买卖二手房已经签订合同了,但是买卖双方私下愿意解除合同,期间已经给了中介1000块中介费了,现在解约跳过中介自己弄,可以吗?还需要给中介中介费么?谢谢
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
759199
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
书面的
房屋买卖
合同中,口头方式能解除吗 情况如下:
1. 签订二手房居间合同,
买卖合同
,约定了首付一部份,其他以贷款方式支付。付了卖方首付款,交了相关税费,房产证在登记转移中;
2. 由于客观原因,房屋不能贷款,只能改为现金支付,中介找卖方商量,卖方也认可此支付方式;
4. 买方认为中介服务有瑕缁,现金支付要减少总房价款,并说如果不少就不买了;
5.中介方传达不买的意思,卖方也不卖了,三方约定去协商解除如何退钱之事,但没有达成一致,也没有写出书面解除的材料;6 其后,买方与卖方通话中因争吵遭到卖方辱骂,买方遂通过中介多次做工作要求继续履行合同。
7、卖方坚决不卖房,认为经过协商了,之前的合同已经终止。
2019-02-19 18:40:14
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1568914
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
相比较期房,二手房“历史比较复杂”,涉及各种权利、单据的移交,有大量的前期准备工作要做。消费者千万别匆忙下订金签协议,得等一切谈妥,最后完成签约。
一、首次看房看环境 买二手房首次看房主要是看环境、看窗外的景色、看噪音的影响、看室内的通风采光及布局、看装潢是否乐意接受等等。一般来说,通常会看几套房子进行比较。二手房是私人的,反复看就不那么方便了,所以购房者得记下各套房子的优缺点,进行比较权衡,然后选出中意的房子。
二、二次看房看质量
(一)毛坯房看什么 毛坯房要检收房屋是否有建筑质量的隐患,最好是在大雨过后,看东西面墙、窗户四周是否有渗水,管道是否堵塞等。如果发现问题,要房东向物业公司报修,修复后要再次验收。
(二)装修房看什么 装修房要向房东了解房屋是否有质量问题。一些转让给下家的设备、电器,购房者应该试一下,看是否好用。还应要求房东提供装修的管线、电路走向图,以备日后自己改装或维修。按电力公司的规定,如果有私自装拆总熔丝箱和电表、私自启封印、擅自变更计量装置等行为的,都将作违章用电处理。所以,购房者一定要亲自检查一下电表是否有移动、改装。 专家提示,此时要确认一下房东是不是产权人,以免日后引出麻烦。
三、妥当交接再签约 经过两次看房,如果您满意的话,下一步就是讨论各种权利的移交。 如此一切约定谈妥,购房者方可下订金、签意向协议,在协议中写下完成上述事宜的时间表。同时,可向中介公司要一份空白的《房屋买卖合同》,回家好好研究。 等协议约定的事项一一完成,签订《房屋买卖合同》才是顺理成章的事。
2019-02-19 18:42:54
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1079384
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
1.最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售,开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同, 预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
2.必须要求承诺办理产权证的时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的
违约责任
。出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起90日内,办理产权登记手续。
(第一阶段,开发企业应当在交付使用后60日内将需要由其提供的办理房 屋权属登记的资料报送产权登记机关;第二阶段的30日里,由买受人办理产权登记手续)
3.应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用,无《住宅交付使用许可证》的,公安部门不予办理入户手续
4.
房地产开发
企业在商品住宅交付使用时,应当向消费者提供《住宅质量保证书》和《住 宅使用说明书》,并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。
2019-02-19 18:44:32
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1393825
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
二手房买卖合同内容:
一、当事人的名称或姓名、住所:二手房买卖合同这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否
夫妻共同财产
或家庭共同财产。
二、标的:这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明
房屋产权
归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在
房屋抵押
或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的
物业管理
费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。
三、价款:房款及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格,即约定每平方米建筑面积的售价为多少元,然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。
旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表,买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。
四、履行期限、地点、方式:这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。
五、违约责任:这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。
六、解决争议的方式:这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式,需要注意的是,如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷,应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。
2019-02-19 18:48:22
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
定金退了可以要求违约金吗
1570
收了中介1000元定金,没签合同,我需赔付吗?需要给中介中介费吗?
你怎么不找房东签合同?交了定金没用的,其他想买的人也可以买,中介好坏的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
居间合同中介有责任吗
民法典
623
中介跑路如何解除合同
民法典
1447
买卖双方通过中介交易二手房签订合同,如果买卖双方协商统一可以与中介解除合同么?中介费怎么退?
协商一致可以解除合同。但中介费要看中介服务合同是如何约定的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
居间合同中介有责任么
民法典
565
买卖双方达成协议解除合同,交了5000元的意向金给中介,中介应该退还吗?中介有权起诉买卖双方吗?
解除劳动合同后社保的处理方式是: 一、解除劳动关系人员应凭《养老保险关系接续卡》和《失业证》(或解除劳动关系证明)及时到社会保险经办机构办理接续手续,办理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买卖二手房已经签订合同了,可以吗?还需要给中介中介费么?
二手房屋买卖合同范本: 甲方: (卖方) 乙方:
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买卖双方,房产中介三方合同,买卖双方协商解除,需要赔中介服务费吗?
正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型,内容一般包括房屋买卖合同的基本条款, 如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖需要交哪些费用
小区车位所有权
2956
找中介看房,未和中介签定任何合同,和房东私下交易了,中介来要中介费,这该怎么处理,中介费可以避免?
你好,如果你们和中介没有签订任何的书面文件,那么中介来要求支付中介费也是没有任何依据的,无须支付。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理车位产权证要提交什么资料
小区车位所有权
6058
需要给中介违约金吗?
如果被对方发现的话你方属于违约要支付违约金。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房用彩钢瓦建二楼合法吗?
看是否有土地使用权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主委员会有哪些权利
业主委员会的权利及义务
8722
如果别人的房子转移到我的名下,会对我产生什么影响
不动产以登记为准
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
电梯维修该业主出钱吗
业主的权利
8097
新房子的第一次供暖是自己还是开发商
您好!需要结合房屋买卖合同约定确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房法院能执行吗
小产权房
9880
父母如何将农村自建房屋转让给子女?
视房屋基本情况办理,直接过户到子女名下或先签订赠与协议
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房公证有用吗
小产权房
9643
评估价格高于实际成交价格,该不该承认?
请将情况说具体,以便为你分析、解答
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
前后盖二层楼,需要留几米
在不同情况下,前后盖二层楼需留的距离处理方式如下:首先,查阅当地建筑法规和规划要求,了解具体的建筑间距标准;其次,咨询专业建筑师或规划部门,根据地形、光照等因素
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农用地围铁网是违建吗
农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除,否则可能面临法律处罚;如合规,则保留。具体操作包括:咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
海南房产在过户方面的时效性问题
您好,具体是什么问题呢
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
乌海律师
乌海找律师
乌海房产纠纷律师
乌海房屋买卖律师
乌海房屋租赁律师
乌海二手房律师
乌海开发商违约律师
乌海装修纠纷律师
乌海房屋产权律师
乌海房屋中介纠纷律师
同城律师:
海勃湾区律师
海南区律师
乌达区律师
专业律师:
乌海房产纠纷律师
乌海公司法律师
乌海合同纠纷律师
乌海婚姻家庭律师
乌海交通事故律师
乌海劳动纠纷律师
乌海刑事辩护律师
乌海债务债权律师
律师解答动态
刚刚
洪静律师
近期帮助 24986 人
我等了20分钟了,退款吧
刚刚
沈阳中盾所律师
近期帮助 25037 人
我被摸了那
1分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 25037 人
在学校打羽毛球同学主动借给我球拍,然后我和别人不是故意碰撞球拍损害我需要赔偿吗
3分钟前
九转律所律师
近期帮助 28760 人
我现在有事,不等了,钱退我吧
5分钟前
吴郑伟律师
近期帮助 2909 人
因车库信车管理费逾期未交,物业限制业主车辆停放,放在出入口,还报警,怎么办
8分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21784 人
女方赌博提离婚男方起诉诈骗成立吗?离婚了彩礼需要退吗?
9分钟前
刘伟利律师
近期帮助 788 人
跑分拿钱跑路了犯法吗
9分钟前
周于炜律师
近期帮助 11289 人
网络平台诈骗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询