村里改建的房子,村里的房子没有房产证,因为没有房产证的,现在房子可以办房产证了,我还可以卖给别人吗

更新时间:2019-02-19 06:04:55
问题描述:
村里改建的房子,当初说好像有什么手续没办好,村里的房子没有房产证,因为没有房产证的,我就便宜卖了,卖给一个外地人,当初协商他交了五万,说剩下的钱每年交两万,结果两年过去了一直没有给我钱,也联系不上他,现在房子可以办房产证了,也有人要买这个房子,我还可以卖给别人吗
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    房产证可以委托他人代为办理,代理人可为律师、基层法律服务工作者或者当事人的近亲属等。
    在代理关系中,代理人以被代理人的名义为民事法律行为,其法律后果由被代理人承担。
    委托人应注意在委托代理合同中对授权范围予以明确约定,以免承担不利的法律后果。
    2019-02-19 05:57:08
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    开发商逾期不办房产证处理方法
    《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此,房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。
    办理房产证并不是开发商的必然义务,法律规定开发商在办理房产证时承担的是协助义务。但是,如果购房合同约定,由开发商代为办理房产证, 那么开发商就应当按照合同约定办理房产证。
    开发商逾期不办理房产证的话则构成违约,应当承担违约责任
    2019-02-19 06:00:34
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    倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
    商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
    2019-02-19 06:04:55
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