首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
最近买了套二手房,担保费交了五千二,贷款35万二十年,我觉得担保费太高了,重庆没有担保费收取标准吗?
更新时间:2019-02-17 00:20:27
问题描述:
最近买了套
二手房
,
担保
费交了五千二,
贷款
35万二十年,我觉得担保费太高了,重庆没有担保费收取标准吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1642866
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
二手房按揭贷款担保流程是什么?
1、确定按揭服务公司和贷款担保方案 借款人在办理贷款担保前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款担保咨询,确定贷款担保方案。
2、查询公积金(如需公积金贷款担保) 与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款担保的金额和贷款担保年限。
3、签定房屋
买卖合同
借款人与卖方签定
房屋买卖
合同
。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。
4、准备贷款担保资料,审核贷款担保资质 按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款担保资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、签贷款担保协议,公证,保险 按揭服务公司将初审后的贷款担保资料交贷款担保银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款担保协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。
6、办理房屋过户和抵押手续 借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款担保银行。
7、办理房产证和抵押证明 贷款担保人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8、银行放款 银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
2019-02-17 00:15:48
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
702147
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
买二手房应注意事项有:
1、房产证是否已抵押有无疑议登记,
2、夫妻双方是否都同意出售房产,
3、法院查封
债权债务
等,
4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商,协商不成可以起诉解决。
2019-02-17 00:18:21
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
57188
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
按揭担保费是指银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的
法人
、其他经济组织的担保证明,这时所支付的费用就是按揭担保费。
通过中介买房时,如果您按揭买房时是委托中介帮你代办的,那么中介是有理由向您代收按揭担保费的。
因为中介公司在贷款办理中,银行要求中介承担阶段性担保责任,否则贷款申请人就要另外寻找担保公司,而担保公司一样要收取相应的担保费用。
不过,在中介收取了按揭担保费后,您务必要向中介索要收据,以免届时中介赖账,再向你重复收取的行为。
2019-02-17 00:20:27
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房贷担保费收取标准
3242
近期买来套二手房,担保费交了五千二,借款35万二十年,我认为担保费太高了,重庆市沒有担保费扣除规范吗
二手房交易贷款不管是否通过中介交易都需要找担保公司,否则银行无法放款。一般情况下商贷的担保费是贷款金额的1%,公积金贷款的担保费是贷款金额的2%。 因为二手房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
分期二手车抵押贷款吗
民法典
1389
住房抵押贷款利息高吗
民法典
973
我用贷款买了二手住宅。 房价52.5万,贷款35万,中介我的5075贷款手续费和估价费合法吗? 75
厂房抵押贷款手续流程 (1)借款人贷前咨询。填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
按揭房屋再抵押贷款吗
民法典
377
我买了一套二手房,2800元的按揭担保费,请问这些费用收的合理吗?
这些是谁收的?
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我刚买了一套二手房,贷款作抵押时中介要交评估费,担保费等,总共5230元,这些费用不是早就取消了吗
您好,以下为您提供二手房贷款担保需要的材料 1、申请二手房贷款时,一些买家会找担保公司办理此项业务,因为这样可以防范交易风险。 2、一般来说,在二手房交易时
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我这边通过中介购买了一个二手房,现在中介要收取贷款担保费,那么这个担保费是怎么收费的
你好,中介是不是要给你垫资撤押,如果是的具体数额协商确定。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房和大产权房的区别
小产权房
5
2016年在武汉买的二手房,中介要求公积金按2%收取担保费,房价的千分之五收取评估费,请问是否合理?
比较合理的收费。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋产权证明怎么办理
房屋产权证
2510
公积金贷款贷了35万,十五年。可担保费却交了5200元,请问收费金额是否合理吗?
不尽合理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
是否需要在农村盖房子,然后在房子旁边盖厨房?
要看当地的政策的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有房屋产权证和无房屋产权证有什么区别
房屋产权证
3626
老人去世房屋怎么过户
老人去世后房屋过户的常见处理方式包括继承权公证和缴纳税费后办理过户登记。选择时需考虑继承人情况、遗产分配意愿及税费成本等因素,确保合法、顺利过户。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋过户后出现纠纷中介还要承担责任吗
房屋中介
2839
请问有20年的房产年限设定吗?如果不是住宅用地的延期,有什么要求吗
非住宅用地续期需依法处理。具体操作:1. 了解相关法律法规,确保续期合规;2. 与土地所有者或管理方协商,明确续期条件、费用及房屋归属;3. 准备相关申请材料,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签二手房买卖合同需要准备什么证件
二手房买卖合同
3755
一楼天井已搭建阳光房9年了,二楼居民同意搭建,现在二楼已经把房子卖了,买进来的居民要拆除我们的阳光房
如果买进来的居民私自拆除阳光房,您应立即制止其行为,并报警处理。同时,您可以收集相关证据,如现场照片、视频等,以证明其私自拆除的行为。之后,您可以向业委会或物业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
从中介那买房子签合同需要注意什么最新
房屋中介
2573
旧房拆了重建审批要多久
旧房拆了重建审批的常见处理方式包括提交完整申请材料、配合实地查看和调查等。选择处理方式时应根据具体情况,如确保材料真实性、及时性,以及配合相关部门工作,来加快审
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家是自建房,供暖面积是由供暖公司强行计算的
你好,按照合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母亲的房子转让给儿子儿媳需要哪些手续?
需要有赠与转让的合同书
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子转给亲戚,需要注意什么?
需要结合实际合同来确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
黄南律师
同城律师:
河南县律师
尖扎县律师
同仁市律师
泽库县律师
律师解答动态
41分钟前
天习律所律师
近期帮助 39998 人
你好,我有房子半年还不上房贷要坐牢吗,银行有跟我协商过,但给我这几天最后时间,我会坐牢吗
43分钟前
单既才律师
近期帮助 5380 人
涉嫌猥亵儿童,现在公安机调查只有儿童的口供,能定罪吗?
59分钟前
深圳华城律所律师
近期帮助 1758 人
工厂搬厂搬到距离八百多公里
1小时前
王昱谊律师
近期帮助 2105 人
买了东西不发货
1小时前
天习律所律师
近期帮助 39998 人
合同上写着未满三个月扣半个月工资,然后申请离职前几天刚好三个月,还扣半个月工资违法吗
2小时前
董补民律师
近期帮助 8089 人
律师您好,我加入三生加盟入门费,1980能退回来吗
3小时前
张强律师
近期帮助 26148 人
住院期间晚上酒店开房,会影响医保报销吗
3小时前
张强律师
近期帮助 26148 人
怎么回事,我已经付款了,怎么没有人给我解释一下
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询