首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
我和前夫于于2012年离婚,当时离婚协议上写明他名下房产一套(,属小产权)请问我能替小孩追回房屋吗?
更新时间:2019-02-16 23:21:35
问题描述:
我和前夫于于2012年
离婚
,当时
离婚协议
上写明他名下房产一套(,属小产权),
所有权
属小儿子,他只有使用权,现在他偷偷将房屋用于抵他离异后所欠的债,请问我能替小孩追回房屋吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
408652
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房产
的所有权与使用权是可以分离的,单位的房子分给个人居住,房屋出租都是所有权与使用权分离的例子。 房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。《
中华人民共和国民法通则
》规定,房屋的所有权分为
占有
权、使用权、收益权和处分权四项权能,这也是房屋所有权的四项基本内容。
房屋的占有权通常由所有权人来行使,但有时也由别人来行使,这就是使用权与所有权分离的情况。例如,房屋出租,就将房屋一定时期内的占有、使用权让渡给承租人来行使。 房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。
通过一定法律契约,非房屋所有权人也可获得房屋的使用权,如房主将房屋租给他人使用。房屋的收益权是指房主收取房屋财产所产生的各种收益。例如出租房屋,房主从房客处收取租金。
房屋的处分权是所有权中一项最基本的权能。房屋的处分权由房主行使。有时房屋处分权也受到一定的限制。如房主作为债务人以住房作抵押向债权人借债,若是到期不能清偿债务,债权人可以处分房屋并优先受偿。
2019-02-16 23:09:43
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1407772
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权(包括出售、出租、抵押、赠与、
继承
)的总和。
(1)占有权。是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。占有权是房屋所有权的基本内容,没有占有,就谈不上所有权。然而占有并非就是所有,因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。
(2)使用权。房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。
房屋租赁
活动成交的是房屋的使用权。指所有权人对其房屋有直接按照它的性质和用途加以利用的权利。使用权的行使必须符合下列条件:①无损于房屋的本质。②按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德,不损害公共利益和他人的合法权益。
(3)收益权。指房屋所有人有利用其房屋以增加经济收益的权利。如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。
(4)处分权。指房屋所有人在法律许可的范围内,对其房屋有处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。 一般说来,完整的房屋所有权,必须同时包括上述四项权利。但是,占有、使用和收益权有时会脱离所有权。
2019-02-16 23:13:31
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
513690
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
“小
产权
房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
2019-02-16 23:14:30
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1135715
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
当你想要购买二手房时,主要是看房屋权属有没有争议,有没有被抵押等。首先应查看房屋所有权证,必要时也可以到房管局核对真伪
核实卖方身份
主要是核实卖家是不是真正的房屋所有权人,务必核对其房屋所有权证、土地证、契证及身份证。
注意房屋共有人
若房屋存在共有人,则必须让共有人也在买卖合同上签字。在现实生活中,二手房买卖有很多冒名顶替签字的情况,所以尤其需要注意核对签名人的身份。
房屋是否有被出租
房屋已出租他人的,会导致买受人无法实际居住,因此买受人务必多次实地查看房屋是否存在出租情况,如果有,就尽量要求房东在交易前处理好租赁事宜。
房屋是否违建或待拆
注意是否存在用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围的情况。否则,买家很可能面临房、钱两空的尴尬境地。
注意土地使用年限
住宅的土地使用期限最长为70年,在二手房交易时,买家需要了解所看中房屋的年限,因为这个能影响房价,所以买前要核实清楚。
2019-02-16 23:21:35
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
父母离婚房子孩子有份吗
2935
我与前夫2004年离婚,离婚协议写明房产归我,我想卖掉这个房子,我这种情况需要吗?
一般来说,离婚的房产协议书应内容如下: 1、离婚房产分割协议书首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
离婚协议约定补偿女方多少钱有效吗
民法典
751
父母赠与的车辆离婚时能分割吗
民法典
716
离婚协议中房产归我,离婚3年,我也一直未过户,我能追回我的房产吗?
《中华人民共和国继承法》第二十九条规定:“遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。” 继
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
男方名下的全资购买房屋,离婚房子怎么分
民法典
831
还是他与前妻共有?,现又与我离婚,离婚协议书上房子写给了我(因为孩子跟我)请问我如何能出售此房
共同共有一般存在于家庭关系中,如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情况下,在公民死亡后,先要将该房屋属于共有人的部分刨除,剩下死者所有的部分作为遗产,由死者的相关
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和前夫在2015年离婚,离婚协议书写明他名下的一套房子归我所有,因该房为按揭房,剩下的房贷由我女方
你好:看证据了
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和老公离婚,离婚协议书上写明房产均归儿子所有,但是男方还是把房子过户给别人了,请问男方有权利过户吗
您好您可以以您儿子的名义起诉您老公 要求他返还房屋的出售款
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和前妻婚内在昆山购买房产一套,15年离婚,离婚协议书上写明房产归我,现在我已经还清房贷,而对
你尽快起诉,尽快了要
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
10年前我与前夫离婚,离婚协议写明房产归前夫与孩子共同拥有,现在孩子已结婚,前夫想把其中一处房
无权处分他人财产。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
济南律师
同城律师:
济阳县律师
平阴县律师
商河县律师
章丘区律师
历下区律师
市中区律师
槐荫区律师
天桥区律师
历城区律师
长清区律师
莱芜区律师
钢城区律师
律师解答动态
刚刚
刘同发律师
近期帮助 165445 人
在短视频软件上看到广告,做无货源网店,交了88培训费之后,但是现在这个货源老师已经不发信息了
19秒前
姜月律师
近期帮助 24245 人
一方酒驾一方逆行事故怎么定责
53秒前
阳贻峰律师
近期帮助 8446 人
昨天下午到现在打了我男朋友一直没有接
1分钟前
姜月律师
近期帮助 24245 人
今晚九点多在线下买了苹果平板但是员工说裂痕不知是自己弄的还是出厂就有问题就不给退换
1分钟前
党东月律师
近期帮助 854 人
借钱不还,金额25000左右,已起诉,等待立案,想委托律师后续处理开庭事宜
1分钟前
姜月律师
近期帮助 24245 人
我们同事三个同时发的离职消息,没有提前一个月讲,但是没有签劳动合同这样违法嘛
4分钟前
姜月律师
近期帮助 24245 人
满16周岁砸车窗
4分钟前
姜月律师
近期帮助 24245 人
助力打榜被骗了钱能追回吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询