首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我父亲有一处老房子,想过户给我,不知要办哪些手续,多少钱?我是家里最小的唯一的儿子。
更新时间:2019-02-14 14:33:42
问题描述:
我父亲有一处老房子,想过户给我,不知要办哪些手续,多少钱?我家的情况是这样:我上面有三个姐姐均以成家,我是家里最小的唯一的儿子。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
490235
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
按
房产证
满五年算,过户税约13000元。过户税费具体如下:二手房房产证过五年也不用交
个人所得税
及
营业税
,只需交契税
1.5%,其它过户税费约数百。即总共
1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的
房产中介
,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
2019-02-14 14:27:33
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1614386
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房子过户、是没有手续费这一法定收费项目的,主要是指过户过程中发生的如测绘费、评估费、交易费和登记费,以及各种税费,不知你所说房子详细情况、具体如下:
一、买房人应缴纳的税费:
1、
契税
:根据评估额初次90平内1%、90平~144平内
1.5%,超过144平或非首次3%;
2、
印花税
:房款的
0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:
1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、印花税:房款的
0.05%
2、交易费:3元/平方米
3、营业税:全额的
5.56%(
房产
证未满5年的、普通房满五年减免)
4、个人
所得税
房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
2019-02-14 14:32:01
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1759071
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
二手房
若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:
(1)营业税:税率
5.55%,由卖方缴纳。
(2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。
(3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免
征收
。
(4)契税:基准税率3%,优惠税率
1.5% 和1%,由买方缴纳,同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的
1.5%;
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
(5)测绘费:
1.36元/平米,总额=
1.36元/平米*实际测绘面积; 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
(6)二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米
(7)登记费:工本费80元,共有权证:20元。
2019-02-14 14:33:42
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
办理房产遗嘱公证的手续有哪些
3597
我爸爸有一处旧房子,想产权过户帮我,不知道得办什么办理手续,要多少钱?我们家的状况是那样:我上边有三
1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。 2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
子女继承父母房产过户需要什么手续
民法典
824
房产过户继承要什么材料
民法典
1307
我爷爷有套房子想过户给我,要办哪些手续?
买房子过户需要什么手续, 一、买房子过户需要什么手续 房产过户所需资料: (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
女儿有继承父母在农村的宅基地吗
民法典
693
有一套房产,父亲是户主,母亲是共享人,现在父亲想把房子直接过户在我名下,可以吗?需要办理什么手续?
房屋买卖的过户流程如下: 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
爸妈离婚,爸爸现在有一套房子,想过户给我,需要什么手续?
如果双方选择协议离婚,那么双方带上户口簿、身份证、结婚证、离婚协议书、照片等材料一起到任意一方户口所在地的民政局办理离婚手续即可; 如果选择诉讼离婚,则需要
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们家有一处房产,名字是我父亲,也就是我女儿的姥爷,现在想过户给我女儿,如何办理?
你好,可以到房管局办理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房租到期租客不搬走怎么办
租房指南
0
我父亲有套房子!想直接过户给我儿子!就是爷爷的房子过户给孙子,都需要准备什么手续?具体怎么办理?
户口本,身份证,具体到房产更名。。。。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何签订二手房购房合同
二手房买卖合同
0
本人现有一套房子,因为老伴已去世,想过户到自己的名下,但两证在老伴的儿子手中,不给自己,请问律师,我
你可以起诉要求继承房产
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有房贷能把房子过户给孩子吗?
一、房子有贷款可以过户给子女吗1、未还清贷款的房产只能以办理买卖过户的方式过户给子女2、父母与子女共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续,需要提交:(1)登记
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房可以住多久呢
公租房
0
乡下不允许盖房子,或投诉
你好,可以起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同违约金怎么算
租房指南
5
住宅楼能用作学生宿舍吗?
参照写字楼的标准,协商确定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修贷款的钱可以取吗
房屋装修合同
5
关于房产过户所需提交的各类资料
房产过户时,如果双方无法亲自到场办理,确实存在替代方案。双方可以委托他人代为办理,但需要提供有效的授权委托书和代理人的身份证明。此外,一些地区也提供了线上办理房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
哪些人可以办理公租房申请
公租房
5
房子五年后过户给子女要什么费用
房子过户给子女可选买卖、赠与、继承。买卖需交契税等税费;赠与需公证和评估,税费适中;继承税费最低,但需满足继承条件。根据具体情况选择合适方式。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
河北怀来县新房收房后,从来没回去过,未动工,后来供暖管道漏水(并未通知我供暖)
房屋漏水纠纷的处理,协商不成的,可以通过提起诉讼的方式解决。 纠纷是现实中较为常见的纠纷,国家机关、企业事业单位、社会团体等用人单位与职建立劳动关系后,一般都能
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村建房审批程序,需要召开本村民小组的社员大会同意吗?
农村建房审批如下:建房户提出申请,填写建房申请表;村民委员会签署意见加盖公章,镇政府进行初审;张榜公布初审意见,报县级机关联合审批;县国土资源局收取建房保证费用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重庆理工雅苑的房子可以过户吗
需要过户。 需要注意的是,所有事项,在政务大厅也好,在不动产中心也好等等办的正式手续,一定要本人在场即便代办也需要提前联系做好代办委托,比如有老人行动不便,
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
天水律师
天水找律师
天水房产纠纷律师
天水房屋买卖律师
天水房屋租赁律师
天水二手房律师
天水开发商违约律师
天水装修纠纷律师
天水房屋产权律师
天水房屋中介纠纷律师
同城律师:
甘谷县律师
秦安县律师
清水县律师
武山县律师
张家川律师
秦州区律师
麦积区律师
专业律师:
天水房产纠纷律师
天水公司法律师
天水合同纠纷律师
天水婚姻家庭律师
天水交通事故律师
天水劳动纠纷律师
天水刑事辩护律师
天水债务债权律师
律师解答动态
33秒前
张前康律师
近期帮助 301 人
就是干这个配送员兼职然后现在不想干了但是签了那个租车合同然后那个合同是必须租10个月不然要赔偿200
刚刚
汤圣泉律师
近期帮助 3103 人
购房合同上写了爸爸妈妈的名字,办房产证时爸爸去世,房产证怎么办理,可以直接写妈妈和我的名字吗
8分钟前
李伟律师
近期帮助 37280 人
21年11月恒昌车贷36期9万8,已经还26期,逾期4个月,昨天收到债权转让书,零晨车被拖走了
15分钟前
李伟律师
近期帮助 37280 人
租房先找中介看房付了看房费后期看到电话号找房子发现是同一个房子租了中介索要中介费需要付吗
16分钟前
陈世炫律师
近期帮助 25897 人
我公司到了法定年龄又不终止劳动合同又不F1离职证明这样可以告公司吗
19分钟前
许发律师
近期帮助 5081 人
今年6月8号签了个蛋糕店的合同零基础学一个月要交他12800,然后学了一天不想学了,还要我交30%的
20分钟前
江海军律师
近期帮助 3720 人
我和妻子结婚两年,她一直没工作,一直靠我养着,同居不到半年,没孩子,因为感情不和,离婚后财产怎么分割
20分钟前
任旭峰律师
近期帮助 3615 人
我被网上招聘司机的物流公司一步一步骗贷款买的货车,不光收我2万1的所谓管理费,请问他们这种行为违法吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询