首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
拆迁时,宅基地上的仓房等给补偿,地的面积还给补偿么?院子的面积也在土地使用证上,给补偿么?依据什么?
更新时间:2019-02-13 14:23:00
问题描述:
拆迁
时,
宅基地
上的仓房等给补偿,地的面积还给补偿么?院子的面积也在
土地使用证
上,给补偿么?依据什么?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1300409
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
农村一户只能拥有一处宅基地标其面积不能超过120平方米。农村村民一户只能拥有一处宅基地。县城规划区内农村村民宅基地面积每户不得超过120平方米。县城规划区外农村村民宅基地面积标准为:
(一)使用原宅基地和村内空闲地的,每户不得超过180平方米;
(二)使用耕地的,每户不得超过120平方米;
(三)使用荒山、荒坡、废弃地的,每户不得超过240平方米。
2019-02-13 14:13:33
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
825360
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
一般来说,宅基地
拆迁补偿
价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、
城市规划
等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。
房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。
户均安置面积,按照100-150平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
2019-02-13 14:16:25
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1485502
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋拆迁补偿
计算标准:
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额。
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-
被拆迁人
获得调换产权的房屋的评估价格。
2019-02-13 14:21:26
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
298762
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
关于房屋拆迁补偿面积的问题,给您如下解答 拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予
房屋产权
所有人一定补偿。 拆迁补偿计算方式如下:住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋的重置成新价和区位补偿价,区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成,重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为:房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中,K为容积率修正系数,按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和
土地
级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价,由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。非住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋区位补偿价和地上物补偿价。计算公式为;非住宅房屋拆迁价格=区位价格×K1×K2×K3×建筑面积+地上物补偿价。其中,K1为容积率调整系数;K2为房屋原用途调整系数;K3为规划用途调整系数,当规划用途为市政府确定的市政公益事业等重点工程时取
0.7,其他情况取
1.0;地上物补偿价的计取按各市、地、县有关规定采取成本估价法,用房屋重置成本结合成新进行计算。住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合以下两个条件:一是在拆迁范围外别无正式住房,二是住房困难户获得的补偿款低于规定的补偿低限。对于符合以上两个条件的住房困难户,
拆迁人
应当给予其
拆迁安置
补助费。拆迁安置补助费标准按以下公式进行计算:拆迁安置补助费=规定补偿低限-被拆迁房屋的补偿款。其中,规定补偿低限=经济适用住房均价×规定面积标准。自建房从法律性质上讲属于违章建筑,按照《新条例》的规定,拆迁时,拆迁人对违章建筑不予补偿。但由于自建房有其存在的特殊客观历史原因,如果对自建房居民不支付任何费用,可能会给社会带来不稳定因素,导致拆迁工作无法正常进行。因此,对自建房居民按户给予带有福利性质的拆迁安置补助费十分必要。所以对拆迁范围内符合规定条件的自建房居民,拆迁人应当按照经济适用住房均价和规定面积标准给予拆迁安置补助费。拆迁安置补助费标准按以下公式进行计算:拆迁安置补助费=经济适用住房均价×规定面积标准。拆迁住宅房屋,搬迁补助费根据被拆迁正式房屋的建筑面积计算,市、地、县的搬家补助标准均有不同。由拆迁人出车搬迁的。不予补助。拆迁非住宅房屋,其设备搬迁和安装费用,按照被拆迁正式房屋建筑面积×单价计算;无法恢复使用的设备,按照设备重置价结合成新给予补偿。因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的,对被拆迁人根据被拆迁房屋的区位、使用性质,按照每平方米建筑面积500元至1500元给予一次性停产、停业综合补助费。具体标准由各市、地、县房屋拆迁行政主管部门制定。属出租非住宅房屋的,对承租人的停产、停业损失,由被拆迁人按照双方协议约定给予补偿;双方没有约定的,由被拆迁人参照前款规定的标准对承租人给予适当补偿。被拆迁私有房屋和已购公有住房的所有权人或者租赁房屋的承租人在规定的搬迁期限届满前搬迁的,提前搬家奖励费按照提前的日期计算。每户可得500到50000元不等,具体标准由各市、地、县房屋拆迁行政主管部门制定
2019-02-13 14:23:00
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
平房拆迁补偿面积标准
6540
平房拆迁补偿,自己的住院面积补偿吗? 怎么补偿?
我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》关于拆迁补偿的规定:对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
修路占宅基地补偿标准
民法典
1273
未成年宅基地房屋确权可以分户吗?
民法典
1468
我想问一下,现在新农村房屋拆迁补偿,是宅基地面积和房屋面积都要补偿的吗?还是只补偿房屋面积的补偿。
国家征用农村宅基地一般如何补偿 土地管理法关于宅基地的补偿费规定: 现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村宅基地面积规定
民法典
680
拆迁,院内的种菜的地,给不给补偿?没有房产证的正房,如何补偿?
这是可能没有补偿
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村旧宅基地拆迁退耕,如何补偿?是按户头,还是宅基地面积补偿?
农村一户只能拥有一处宅基地标其面积不能超过120平方米。农村村民一户只能拥有一处宅基地。县城规划区内农村村民宅基地面积每户不得超过120平方米。县城规划区外农村
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁补偿房子确权地,我有土地使用证,院子补偿么老师
拆迁补偿房子确权地,有土地使用证,院子也补偿。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
浅议小区停车位所有权归属
小区车位所有权
35582
四合院的公共面积拆迁可以补偿吧?
按政策处理。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证办理回迁房需要怎样的手续
回迁房
4898
我想了解一下农村房租拆迁怎么补偿。是按房子的面积,还是按土地使用证上标明的,宅基地面积呢?我家
不可以低于重置的价值
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公公能不能把房子转让给儿媳?
建议直接办理赠予公证
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理回迁房的房证需要办哪些手续
回迁房
6653
评估价格高于实际成交价格,该不该承认?
请将情况说具体,以便为你分析、解答
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何查看离婚证的真假
假离婚
6142
房屋转让给2岁儿童吗?
房子可以过户给2岁小孩。需要出具子女出生医学证明,孩子父母双方当事人身份证,户口簿,婚姻状况证明,住房的房产证,契税证,出让性质土地证,贷款还清,到住房所属房管
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋产权变更合同是不是有效
房屋产权纠纷
6097
农村建房
农村建房要办的手续:1、由建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》;2、所在村民委员会签署意见并加盖公章;3、向镇政府部门提出申请;4、政府工作人员实地
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖中违约情形有哪一些
二手房违约
6279
老房子测量时,多5平方要出钱吗
针对老房子测量多出面积,常见处理方式包括支付超出面积费用和申请重新测量。具体选择哪种方式,需根据实际情况判断,如超出面积大小、当地补偿政策等。建议咨询当地相关部
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
抵押房屋可以转让给未成年子女吗?
未成年人的房产可以转让。转让未成年人名下的房产需要父母代为签订房屋买卖合同,进行监护公证与房屋份额公证,一并出具为未成年人利益交易房屋的书面保证。法律依据:《不
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
家工厂可以开设在商住楼吗
从法律角度看,工厂开设在商住楼通常不被允许。常见的处理方式包括:1)寻找符合规定的工业用地;2)向相关部门申请变更土地用途;3)确保工厂运营符合环保、安全等法规
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋是违建,可以从别人家接电使用吗
违建房屋接电常见处理方式包括:自行安装电表、与邻居协商接电、使用临时供电设施等。选择处理方式时,应考虑安全性、合法性及经济性。建议优先考虑合法途径,如向供电部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
黔南律师
黔南找律师
黔南房产纠纷律师
黔南房屋买卖律师
黔南房屋租赁律师
黔南二手房律师
黔南开发商违约律师
黔南装修纠纷律师
黔南房屋产权律师
黔南房屋中介纠纷律师
同城律师:
都匀市律师
长顺县律师
独山县律师
福泉市律师
贵定县律师
惠水县律师
荔波县律师
龙里县律师
罗甸县律师
平塘县律师
三都律师
瓮安县律师
专业律师:
黔南房产纠纷律师
黔南公司法律师
黔南合同纠纷律师
黔南婚姻家庭律师
黔南交通事故律师
黔南劳动纠纷律师
黔南刑事辩护律师
黔南债务债权律师
律师解答动态
14秒前
姜月律师
近期帮助 29428 人
你好我有一个借贷,借4000每天利息10-15是高利贷吗
23秒前
姜月律师
近期帮助 29428 人
我朋友拿出了15万叫我放高利贷结果被我输完了我构成诈骗罪吗
1分钟前
姜月律师
近期帮助 29428 人
因为离婚起诉,律师说要起诉2次收了我5千,现在只起诉了一次,找律师退2千不做回应
2分钟前
姜月律师
近期帮助 29428 人
就是我在拍小租上面租了一辆电动车,和甲方说好了是3个月的租车合同,想退车合同有没有办法。
3分钟前
姜月律师
近期帮助 29428 人
读了一年不想读了就直接不去学校了这种情况学校会算我主动退学还是开除
4分钟前
姜月律师
近期帮助 29428 人
美团保险说我的摩托车没有交强险,1.8万内的赔偿不予赔付,但是他的保险里面没有写清楚这一点
5分钟前
姜月律师
近期帮助 29428 人
作为一名大四学生,我想向美团借钱,如果签了非学生承诺,会不会有影响?
7分钟前
姜月律师
近期帮助 29428 人
我在公司做了八年,只交了两年的社保。现已离职13天。还可以要求公司补交吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询