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我家是在农村,我家土地啊,土地已经被征用了,我家的房子还出现了裂缝,该怎么办
更新时间:2019-02-13 14:10:41
问题描述:
我家是在农村,可是去年突然说要造个影视城,我家
土地
啊,房子要
拆迁
了,可是房子已经评估好了,那个我们还没有签
合同
,土地已经被征用了,近来他们在我家周边打桩,影响我们的生活,我家的房子还出现了裂缝,我要向他们索赔,请问要找村里还是打桩那些人,该怎么办
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征收
耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人
占有
耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍
2019-02-13 14:04:49
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我国相关法律法规规定,房屋
拆迁评估
方法有:市场比较法、成本法、收益法、假设开发法和基准地价修正法。其中,后三者经拆迁双方选择后可以适用。
1、收益法
收益法是预计估价对象未来的正常净收益,选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
2、假设开发法
假设开发法是预计估价对象开发完成后的价值,扣除预计的正常开发成本、税费和利润等,以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
3、基准地价修正法
基准地价修正法是在政府确定公布了基准地价的地区,由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象客观价格。
2019-02-13 14:07:42
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《关于确立
劳动关系
有关事项的通知(劳社部发〔2005〕12号)》
各省、自治区、直辖市劳动和
社会保障
厅(局):
近一个时期,一些地方反映部分用人单位招用劳动者不签订劳动合同,发生
劳动争议
时因双方劳动关系难以确定,致使劳动者合法权益难以维护,对劳动关系的和谐稳定带来不利影响。为规范用人单位用工行为,保护劳动者合法权益,促进社会稳定,现就用人单位与劳动者
确立劳动关系的有关事项通知如下:
一、用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同,但同时具备下列情形的,劳动关系成立。
(一)用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格;
(二)用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者,劳动者受用人单位的劳动管理,从事用人单位安排的有报酬的劳动;
(三)劳动者提供的劳动是用人单位业务的组成部分。
2019-02-13 14:10:41
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