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打的有欠条。今年一直让他还钱,没有房产证,他不还钱怎么办,他没有钱怎么办?
更新时间:2019-02-13 07:27:21
问题描述:
有个同村的人,去年10月份借了他11万,打的有
欠条
。今年一直让他还钱,他就说没有钱。老家盖了五层房子,没有
房产证
,现在他住在阳光栖谷,租的房子,名下有一辆六万多的吉利汽车,我想说的是,这个官司打赢了,他不还钱怎么办,他没有钱怎么办?
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产权证没有办理下来是不能办理过户手续的,如果在产权证没有办理下来的时候进行
房屋买卖
,那么是属于合同房买卖,需要注意以下几点:
确定产权证下来的时间(可以给开发商致电查询);
约定产权证办理下来后的过户时间;
协商
违约责任
;
如果有贷款的情况下,那么这个贷款谁来偿还;
约定税费缴纳人;
签订
买卖合同
后到公证处办理
合同公证
;
然后等产权证下来后在办理过户手续;
建议买这种房子最好找家大型的中介操作;
2019-02-13 07:21:03
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1、建设部《
城市房屋租赁管理办法
》第6条进一步明确,未依法取得房产证的房屋,不得出租。
2、随着
房屋租赁
市场的成熟,现在有些地方已经承认没有取得
房屋产权
的房屋可以用于出租,但成立的条件就是房屋所有人必须取得房屋合法的权属证明。故有些地方承认只要取得合法房屋权属证明的,与承租人签订的房屋
租赁合同
也是有效的,其签订的房屋租赁合同内容是受法律保护的。
3、因此,出租人或者承租人面对没有产权的房屋,可以通过当地的房地产管理部门询问,落实没有房屋产权的房屋是否可以出租或承租。
2019-02-13 07:23:32
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您好,民间借款没有欠条,但有担保人,债务人现不想还款,是否能要求担保人还款,需看担保人是一般
连带责任保证
人还是
连带责任
保证人。、第条,当事人在
保证合同
中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。有下列情形之一的,保证人不得行使前款规定的权利:
(一)债务人住所变更,致使债权人要求其履行债务发生重大困难的;
(二)人民法院受理债务人破产案件,中止执行程序的;
(三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其
保证范围
内承担保证责任。
2019-02-13 07:25:57
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出借人向人民法院起诉时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的
证据
。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人,持有债权凭证的当事人提起
民间借贷
诉讼的,人民法院应予受理。
保证人为借款人提供连带责任保证,出借人仅起诉借款人的,人民法院可以不追加保证人为共同被告;出借人仅起诉保证人的,人民法院可以追加借款人为共同被告。保证人为借款人提供一般保证,出借人仅起诉保证人的,人民法院应当追加借款人为共同被告;出借人仅起诉借款人的,人民法院可以不追加保证人为共同被告。
2019-02-13 07:27:21
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个人房贷计算
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