宅基地纠纷,对方持有1950年发放的土地所有权证,1979年户口迁出我村,他还能断承宅基地使用权吗?

更新时间:2019-02-12 18:26:26
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宅基地纠纷,对方持有1950年发放的土地所有权证,(证上是他父亲敀名字)1979年户口迁出我村,他还能断承宅基地使用权吗?
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    1、宅基地只能在本集体组织成员之内转让,城镇居民购买宅基地的行为无效。
    2、宅基地是不可以继承的,只有宅基地建成了房子才能继承,继承人携带身份证、户口本直接到当地的土管所去办理。
    3、农村宅基地按照规定是一户一宅,只要办理了合法手续的就会有补偿,具体标准要看当地的征地政策。
    2019-02-12 18:17:10
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    土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权即占有、利用、收益土地的权利。土地使用权的客体包括国有土地和集体土地。农用地使用权指的是土地承包经营权;国有土地建设用地指建设用地使用权;集体土地用于建住宅,称宅基地使用权。
    土地使用权争议是因土地使用权属归哪一方即权属不清而发生的争议。无论土地性质和用途如何,只要因占有、利用、收益土地的权属归属存在争议,就是土地使用权争议,应由人民政府处理。
    土地承包经营权侵权纠纷是权利人已经依法取得的农用地占有、利用、收益权利遭受他人非法的侵犯而发生的纠纷。认定土地承包经营权侵权纠纷的前提是:对占有、利用、收益土地的权属归属不存在争议即权属归属明确。
    即使权利人的土地承包经营权曾经被有关机关通过登记发证等程序确认,但利害关系人对权属归属提出异议,这类纠纷仍应认定为土地使用权纠纷,由政府处理。归属经处理、复议、诉讼等程序确认。
    土地使用权确认是指在土地使用权的归属不明或发生争议时,利害关系人请求有关权利机关 确认土地使用权归属,从而解决土地使用权争议的行为。土地使用权确认请求权由对特定的土地有利害关系人行使,利害关系人不一定是土地使用权人,在土地使用权的归属不清或发生争议时,利害关系人可以是任何与特定的土地就土地使用权归属有土地使用权法律关系的自然人、法人和其他组织,他们都可以向有关机关或机构提出土地使用权确认的请求。
    2019-02-12 18:22:00
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    依据我国目前的法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体经济组织,使用权属于宅基地上的房屋所有人,宅基地不属于个人遗产,不能被继承。  《中华人民共和国宪法》第十条规定:“城市的土地属于国家所有。
    农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。
    ”这一规定充分说明,我国实行土地公有制,即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权,不可能取得所有权,所以也就不存在所有权的继承问题。  宅基地使用权是一种受限制的用益物权,是权利人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,法律赋予权利人有权依法利用该土地建造住宅,但没有赋予权利人对其土地的经营权和处置权,所以,土地使用权的继承将受到一定的限制。
      《中华人民共和国土地管理法》第二条规定:“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”国家依法实行国有土地有偿使用制度。
    但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。”这一规定是在社会主义市场经济的基本制度条件下,强调土地必须依法转让和必须有偿使用。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十八条规定:“依照本条例的规定取得的土地使用权的个人,其土地使用权可以继承。
    ”所以,其继承的前提必须是:“依照本条例的规定取得的土地使用权的个人。”本条例的规定和主旨就是要依法有偿使用土地。如果原宅基地使用权人依法以出让方式取得土地使用权,并且向土地所有者缴纳了未来若干年土地所有权价款的,在土地出让合同规定的有效年期内有相对的处置权,其土地使用权是完全可以继承。
    土地管理部门应根据继承人申请,将其土地使用权直接变更给房屋继承人。那么,在未按照本条例的规定,没有以出让等有偿使用方式取得的土地使用权的情况下,不能直接办理土地使用权变更登记手续。
    要使继承人的土地使用权合法化,就应该以出让等有偿方式取得土地使用权后,再申请办理土地使用权变更登记手续,依法取得土地使用权证。
    2019-02-12 18:25:03
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    农村的宅基地的使用权是指农村集体经济组合的成员享有的在集体所有的土地上建造个人住宅的权利。因此,首先应该明白的是宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地,除非依法将其户口迁入该集体经济组织。
    2019-02-12 18:26:26
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我户口迁出,对原来土地和房屋宅基地还有使用权吗
如果没有到期,村委也没有收回的话,是还要使用权的。
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本人87年户口从农村迁出,目前土地使用证和房产证都是本人的,宅基地及自留地不给补偿合法吗?
既然有房产证,一般按房产证的面积给予补偿,具体到当地住房和城乡建设局 或国土资源局 咨询,参考 国有土地上房屋征收与补偿条例 第三章 补偿   第十七条 作
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对方持有1950年发放的土地所有权证,他是城镇户口,能否断承宅基地使用权,(房屋己坍塌.)
房屋所有权是指所有人依法对自己所有的房屋享有占有处分的权利。我国法律把土地以及房屋、林木等地上定着物作为不动产。土地所有权与地上建筑物、其他附着物所有权可以独立
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土地所有权是村集体的,但我们的宅基地使用权给我们了,还是我们的吗?但是人家却拿到了宅基地使用权?
宅基地使用权及房屋所用权首次登记  (一)提交的资料及要求  1、不动产登记申请表(原件)。  2、申请人身份证明材料。  3、权利来源证明材料。  4、不动产
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1999年,我的户口在农村,并且在农村建了房屋,办理好了土地使用证及房产证。1994年,本人因工作关
根据我国“地随房走”原则,即使你们转为城镇居民后,基于对房屋的所有权,你们仍然对房屋所占宅基地享有所有权。但是,如果该房屋灭失,你们即不再享有房屋所有权,那么,
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如何办理土地确权,流程如何
你好,土地确权问题涉及的问题复杂,建议向律师咨询。
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想问一下我们这边宅基地确权,快两年了,怎么没有拿到证?
建议咨询当地政府部门了解具体情况。如因政府部门原因未发证,可申请补办;如存在纠纷,可考虑通过法律途径解决,如提起行政诉讼,维护自身合法权益。
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邻居家的宅基地给了我,然后又后悔怎么办
你好,建议协商处理,协商不成可以起诉解决
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关于农民之间协议换农田的问题,是不是有效?
有效。处理时需注意:1. 明确双方意愿,确保真实有效;2. 签订书面协议,明确交换细节;3. 遵守相关法律法规,确保合法性;4. 如有纠纷,及时寻求法律援助,维
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土地确权登记证书为什么整个村都不颁发,究竟是什么原因?
土地确权证未发,可咨询相关部门。具体操作为:1. 向村委会咨询证书发放情况;2. 若村委会无法解答,可向乡级或县级以上政府咨询;3. 仍无解决,可向国土资源局了
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以前购买地皮缴纳过地皮使用费,现在想让确权还用交土地出让金吗
是否再交土地出让金看期限。期满要重交,未到期不用。具体操作:1. 核查土地使用权证书,确定出让期限;2. 如期满,按当地规定办理续缴手续;3. 如未到期,直接办
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外嫁女户口迁出并有土地确权,还能享有娘家土地征收款吗
外嫁女土地征收款问题,常见处理方式包括协商、调解和诉讼。具体选择哪种方式,需根据实际情况判断,如双方关系、证据充分性等。协商和调解更灵活高效,诉讼则更具法律强制
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你好,我想咨询一下土地纠纷
发生土地纠纷时,首先可以尝试与对方协商解决。若协商无果,可以请求村民委员会或乡镇人民政府进行调解。若仍无法解决,可以向土地仲裁机构申请仲裁或直接向法院起诉。选择
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