宅基地纠纷,对方持有1950年发放的土地所有权证,1979年户口迁出我村,他还能断承宅基地使用权吗?

更新时间:2019-02-12 18:26:26
问题描述:
宅基地纠纷,对方持有1950年发放的土地所有权证,(证上是他父亲敀名字)1979年户口迁出我村,他还能断承宅基地使用权吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 找法网咨询顾问
    已帮助239539 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我

    1、宅基地只能在本集体组织成员之内转让,城镇居民购买宅基地的行为无效。
    2、宅基地是不可以继承的,只有宅基地建成了房子才能继承,继承人携带身份证、户口本直接到当地的土管所去办理。
    3、农村宅基地按照规定是一户一宅,只要办理了合法手续的就会有补偿,具体标准要看当地的征地政策。
    2019-02-12 18:17:10
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1098347 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权即占有、利用、收益土地的权利。土地使用权的客体包括国有土地和集体土地。农用地使用权指的是土地承包经营权;国有土地建设用地指建设用地使用权;集体土地用于建住宅,称宅基地使用权。
    土地使用权争议是因土地使用权属归哪一方即权属不清而发生的争议。无论土地性质和用途如何,只要因占有、利用、收益土地的权属归属存在争议,就是土地使用权争议,应由人民政府处理。
    土地承包经营权侵权纠纷是权利人已经依法取得的农用地占有、利用、收益权利遭受他人非法的侵犯而发生的纠纷。认定土地承包经营权侵权纠纷的前提是:对占有、利用、收益土地的权属归属不存在争议即权属归属明确。
    即使权利人的土地承包经营权曾经被有关机关通过登记发证等程序确认,但利害关系人对权属归属提出异议,这类纠纷仍应认定为土地使用权纠纷,由政府处理。归属经处理、复议、诉讼等程序确认。
    土地使用权确认是指在土地使用权的归属不明或发生争议时,利害关系人请求有关权利机关 确认土地使用权归属,从而解决土地使用权争议的行为。土地使用权确认请求权由对特定的土地有利害关系人行使,利害关系人不一定是土地使用权人,在土地使用权的归属不清或发生争议时,利害关系人可以是任何与特定的土地就土地使用权归属有土地使用权法律关系的自然人、法人和其他组织,他们都可以向有关机关或机构提出土地使用权确认的请求。
    2019-02-12 18:22:00
    点赞
  • 征地拆迁律师团队推荐
    已帮助1680590 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    依据我国目前的法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体经济组织,使用权属于宅基地上的房屋所有人,宅基地不属于个人遗产,不能被继承。  《中华人民共和国宪法》第十条规定:“城市的土地属于国家所有。
    农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。
    ”这一规定充分说明,我国实行土地公有制,即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权,不可能取得所有权,所以也就不存在所有权的继承问题。  宅基地使用权是一种受限制的用益物权,是权利人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,法律赋予权利人有权依法利用该土地建造住宅,但没有赋予权利人对其土地的经营权和处置权,所以,土地使用权的继承将受到一定的限制。
      《中华人民共和国土地管理法》第二条规定:“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”国家依法实行国有土地有偿使用制度。
    但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。”这一规定是在社会主义市场经济的基本制度条件下,强调土地必须依法转让和必须有偿使用。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十八条规定:“依照本条例的规定取得的土地使用权的个人,其土地使用权可以继承。
    ”所以,其继承的前提必须是:“依照本条例的规定取得的土地使用权的个人。”本条例的规定和主旨就是要依法有偿使用土地。如果原宅基地使用权人依法以出让方式取得土地使用权,并且向土地所有者缴纳了未来若干年土地所有权价款的,在土地出让合同规定的有效年期内有相对的处置权,其土地使用权是完全可以继承。
    土地管理部门应根据继承人申请,将其土地使用权直接变更给房屋继承人。那么,在未按照本条例的规定,没有以出让等有偿使用方式取得的土地使用权的情况下,不能直接办理土地使用权变更登记手续。
    要使继承人的土地使用权合法化,就应该以出让等有偿方式取得土地使用权后,再申请办理土地使用权变更登记手续,依法取得土地使用权证。
    2019-02-12 18:25:03
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1009017 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    农村的宅基地的使用权是指农村集体经济组合的成员享有的在集体所有的土地上建造个人住宅的权利。因此,首先应该明白的是宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地,除非依法将其户口迁入该集体经济组织。
    2019-02-12 18:26:26
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我户口迁出,对原来土地和房屋宅基地还有使用权吗
如果没有到期,村委也没有收回的话,是还要使用权的。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
本人87年户口从农村迁出,目前土地使用证和房产证都是本人的,宅基地及自留地不给补偿合法吗?
既然有房产证,一般按房产证的面积给予补偿,具体到当地住房和城乡建设局 或国土资源局 咨询,参考 国有土地上房屋征收与补偿条例 第三章 补偿   第十七条 作
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
对方持有1950年发放的土地所有权证,他是城镇户口,能否断承宅基地使用权,(房屋己坍塌.)
房屋所有权是指所有人依法对自己所有的房屋享有占有处分的权利。我国法律把土地以及房屋、林木等地上定着物作为不动产。土地所有权与地上建筑物、其他附着物所有权可以独立
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
土地所有权是村集体的,但我们的宅基地使用权给我们了,还是我们的吗?但是人家却拿到了宅基地使用权?
宅基地使用权及房屋所用权首次登记  (一)提交的资料及要求  1、不动产登记申请表(原件)。  2、申请人身份证明材料。  3、权利来源证明材料。  4、不动产
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
1999年,我的户口在农村,并且在农村建了房屋,办理好了土地使用证及房产证。1994年,本人因工作关
根据我国“地随房走”原则,即使你们转为城镇居民后,基于对房屋的所有权,你们仍然对房屋所占宅基地享有所有权。但是,如果该房屋灭失,你们即不再享有房屋所有权,那么,
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
老人和儿子有两张土地确权证,当地村庄能否收回土地?
你好,土地确权问题涉及的问题复杂,建议向律师咨询。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
土地确权事项存在错误,能否进行改正?
土地确权错误可更正。更正方式:1. 提起行政诉讼,通过法律途径解决;2. 向土地部门提出申请,提交相关证据进行更正。根据实际情况选择合适方式。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
村民申请使用宅基地的法定程序是什么
申请宅基地需遵循法定程序。先以户为单位向农村集体经济组织提出申请,经集体讨论通过并公示,然后报乡镇审核批准。如涉及农用地转用,还需办理相关审批手续。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请问?河北易县农村集体建设用地过户具体条件?
处理河北易县农村集体建设用地过户,常见方式包括准备好转让方的原土地使用证、已过户的房屋证、买卖双方身份证及转让税费等材料,然后向县级土地行政主管部门申请。选择处
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我在红山区二粮库的养殖场(奶牛)打工七年,现在牛场倒闭,不用我了,请问律师同志养殖厂得怎么给补补偿
养殖场倒闭员工补偿的常见处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼等。选择哪种方式取决于双方协商情况、争议大小及效率需求。协商和调解更为灵活高效,仲裁和诉讼则更具法律约
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村土地承包经营权延长30年了吗
农村土地承包经营权期限是:家庭承包的耕地的承包期为三十年,届满后再延长三十年;草地和林地的承包期分别为三十年至五十年和三十年至七十年,届满后依法相应延长。 法
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
2分钟前
两高律所律师
近期帮助 764 人
签订婚内财产协议如何生效?正在偿还贷款的保障房未来双方共同收入是否能写入婚内财产协议?
3分钟前
赵江龙律师
近期帮助 11947 人
我盗窃了1800,没有前科,主动投案自首,受害方也和解了,还是取保候审,这个怎么处理
5分钟前
詹诚律师
近期帮助 8083 人
你好问一下家里亲戚没条件办卡之类的借用我电话卡但是犯罪了我不知情构成帮信罪吗
6分钟前
黄释煜律师
近期帮助 14714 人
我们跟公司没有签订劳动合同,一开始公司准备辞退我们,现在又准备不辞退了,我们准备仲裁
7分钟前
黄释煜律师
近期帮助 14714 人
淘宝买东西被商家虚假宣传受骗,要求退款,平台介入也无果,怎么办
12分钟前
张仁山律师
近期帮助 28895 人
交了合作医疗门诊又不报销,一年交380,今年又涨了,这是啥原因?办?能享受到什么政策?
19分钟前
青楠律师
近期帮助 2689 人
问问,异地网贷被起诉,什么流程
22分钟前
唐家春律师
近期帮助 43 人
装修超期算违约吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询