首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
从中介租的房子,合同自动解除了。也不给我们换房子。中介说我们可以退租金和押金,该怎么办
更新时间:2019-02-12 17:51:22
问题描述:
从中介租的房子,房东来
收房
,房东说中介没有交房租,
合同
自动解除了。我们找中介谈,中介说房东不能收走房子,也不给我们换房子。现在房东断水断电了,中介说我们可以退租金和押金,但是不陪偿
违约金
,该怎么办,除了起诉
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
564531
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无
其他
纠纷后,则押金应予以退还。
在违约时将会被扣除。
2019-02-12 17:45:19
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
502273
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1、如果
租赁合同
没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
2019-02-12 17:46:09
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1094514
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
若甲方(房东)
违约责任
处理
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金
0.5%的滞纳金。
3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。
2019-02-12 17:48:50
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
223868
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
关于买房交的押金可以退吗的问题,给您的回答如下订金其实是不具有定金的性质,它通常是在购房者与开发商之间就房屋买卖的意向初步达成协议以后,准备进一步的协商而签订的临时认购的协议。同时订金是没有直接的法律规定的,司法实践中一般来说是被视为预付款的,如果出现违约的情形,并不会发生直接被没收或者是需要双倍返还的法律后果,是不能使用“定金罚则”,而是得根据实际的情况和各方的当事人的过错来让违约的一方承担违约的责任。
2019-02-12 17:51:22
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同到期租房房东不退押金怎么办
23675
我和中介的合同没有到期,中介要给我换房子,我想跟房东继续签合同,中介不退押金怎么办,还说我违约
因房屋中介问题所产生纠纷的,可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
退了定金合同如何解除
民法典
608
车位租赁合同要交押金吗
民法典
2773
我这边与房东签订了合同,把房子挂到中介,房东中介均为提前告诉我,现在房东不退押金只退剩下房租
如果涉及金额较高。你可以考虑委托律师处理。不然就尽可能协商,目前看你表述,你原本的意思是承担两个月的租金,但要求押金退回,现房东提前装修,可主张适当赔偿。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁合同无效,租金要退还吗
民法典
944
租的房子,现在中介不退押金房租,也不给找房住,他们中介现在不退钱,还说是我举报的,怎么办呀
你好,具体要看合同是如何约定的,按照约定处理。如果发生争议,可以到法院起诉。可以委托律师代理。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在中介租的房,已经签了合同,房东不退押金,中介也不退劳务费用,我该怎么办
租赁合同分为定期租赁和不定期租赁。定期租赁是指当事人双方明确约定了租赁期限的租赁形式。 不定期租赁是指当事人没有约定租赁期限或约定的期限不明确的租赁形式,它包
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我从中介那租的房子,房子到3月底到期,结果中介不退我们的房租了,怎么办
关于买卖合同到期的法律问题:法院判案主要依据证据认定案件事实,所以,要想起诉,必须首先准备好证据,比如合同等证明合同关系成立的证据,尾款到期及数额多少的证据等。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同自动解除了。也不给我们换房子。房东有权收回房子吗,或者让中介退租金和押金以及赔偿违约金吗。
你好,根据合同的意思自治原则,合同有约定的从约定,没约定的协商解决。 你与房东签订的合同中,如果有约定未住满合同期限不退押金,则房东有权不退押金。如果没有约定,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户的法律流程及注意事项有哪些
二手房过户
3235
二手房买卖买方违约中介费怎么办
二手房违约
3601
在在我们县城中介租的房子,到期了,房东不退押金,中介也说催,但是一直也没有信息,我该怎么办
法律上是可以起诉解决的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母房产需要公证到我的名下,都要什么材料
办理房产公证至您名下的流程包括:1.向公证机构明确提出公证需求;2.准备并递交相关材料,如身份证明、房产证明等;3.公证机构对提交的材料进行真实性审核;4.审核
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房租到期不退房如何处理违约金
退房
2575
我妈的房子,怎么过户给我花钱少?
针对将妈妈房子过户给你并希望费用最低的情况,提供以下策略:如果父母已去世,选择继承方式,只需支付公证费,税费全免;如果房产持有时间较短(五年以内),选择赠与方式
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房多久可以办产权
经济适用房
2428
房主现在在看守所里,警方正在调查取证,房子可以过户吗?
人在看守所房子可以过户。首先,该人必须拥有房屋所有权。然后可以预约找房管部门的人办理,也可以委托公证部门办理公证,委托他人办理公证。根据相关法律规定,受托人应当
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证产权人过世卖房怎么办理手续
房产证办理
3503
我以后想卖林场家属楼吗?
你好,如果公房的话需要产权单位同意
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户的法律流程及注意事项是什么
二手房过户
2608
120平方米的房屋转让费是多少?
根据合同自行协商谈判
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
住宅房变危房拆除重建可以吗?
针对住宅房变危房的拆除重建问题,具体的操作流程包括:首先向村委会提出重建申请并等待审批。接着,了解当地的危房改造政策,确保自身符合条件。若获得批准,即可按照规划
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村老宅基地建房必须是政府提供的图纸修吗
农村老宅基地建房不一定必须按照政府提供的图纸修建
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房,想加层,但受到前村支书和乡政府的重重阻挠
在起诉前,你需要准备的材料包括:农村自建房的相关权属证明、规划许可证(如有)、加层设计图、建筑安全评估报告等。同时,还应收集乡政府或前村支书阻挠加层的相关证据,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
晋中律师
晋中找律师
晋中房产纠纷律师
晋中房屋买卖律师
晋中房屋租赁律师
晋中二手房律师
晋中开发商违约律师
晋中装修纠纷律师
晋中房屋产权律师
晋中房屋中介纠纷律师
同城律师:
和顺县律师
介休市律师
灵石县律师
平遥县律师
祁县律师
寿阳县律师
太谷区律师
昔阳县律师
榆社县律师
左权县律师
榆次区律师
专业律师:
晋中房产纠纷律师
晋中公司法律师
晋中合同纠纷律师
晋中婚姻家庭律师
晋中交通事故律师
晋中劳动纠纷律师
晋中刑事辩护律师
晋中债务债权律师
律师解答动态
刚刚
张肖玲律师
近期帮助 1820 人
别人的眼镜掉在地上,不小心踩坏了需要赔偿吗
刚刚
程杰律师
近期帮助 28408 人
抚养费一般给多少
刚刚
张仁山律师
近期帮助 29523 人
我的土地2008伞征用。能不能失地农民养老保险
刚刚
张仁山律师
近期帮助 29523 人
然后先交了定金,但是由于家中有孕妇,家里人先不同意,我让商家先把定金退给我,商家说退不了
刚刚
程杰律师
近期帮助 28408 人
今天太晚了,明天再咨询
18秒前
广东天习律师
近期帮助 92135 人
昨天女同事说我坏话,我打她了,该怎么处理
23秒前
代海侠律师
近期帮助 1392 人
我想查儿子跟女友网恋
1分钟前
广东天习律师
近期帮助 92135 人
网赌被银行非柜面了怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询