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近期物业管理催款物业管理费，物业管理公司应收物业管理费合理合法吗
更新时间：2021-09-02 06:04:33
问题描述：
近期
物业管理
催款
物业管理费
，
物业管理公司
应收物业管理费合理合法吗
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物业管理条例
规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房，或由于
商品房
出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下，因买受人并未购买或(非自身原因所致)未收房而并未享受物业服务，故在此前的物业服务费用由建设单位承担。 但这并不意味着买受人可以利用这样的规定而故意拖延收房。
一般情况下，若买受人无正当理由拒绝收房的，以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日，此后物业服务费由买受人承担，相关风险也转由买受人承担。新版的《浙江省
商品房买卖合同
示范文本》第十二条对买受人原因导致房屋未能按期交付的，还可约定买受人的
违约责任
。
故，买受人万不可以为只要拖延收房就可迟交物业费。
2021-09-02 05:56:59
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《物业管理条例》第六十四条规定：违反
物业服务合同
约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，
业主委员会
应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，
物业服务企业
可以向人民法院
起诉
2021-09-02 06:03:09
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物业管理
公司
未经
业主大会
等合法程序不得单方面要求增加物业管理费，物业管理费的收取标准，应以
物业管理合同
或
商品房买卖
合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价
2021-09-02 06:04:33
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