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我就一套分期付款的房子,还没房产证还是单身法院能不能让抵债或强制执行
更新时间:2019-02-12 08:55:08
问题描述:
我就一套
分期付款
的房子,还没
房产证
还是单身法院能不能让抵债或
强制执行
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法院不受理的情况是:
1、申请的材料不全面;
2、超过了2年的受理的实效。除此之外,应当受理。对于第1条,补充好材料即可;对于第2条,需要有
证据
证明没有超过2年的时效。
《
中华人民共和国民事诉讼法
》第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请
执行
,也可以由审判员移送执行员执行。
2019-02-12 08:49:26
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你好,对方有多处
房产
,这对你们
债权人
而言是非常重要的信息,是挽回你们的损失的重要渠道,建议尽早聘请
律师
秘密开展尽职调查,查清对方房产详细信息后申请法院查封(律师能准确查到对方房产、车辆等财产线索),然后要求对方还款。若对方仍然拒绝还款则可向法院
起诉
,带胜诉后强制执行,最终方能挽回损失。
之所以说“尽早”和“秘密”,是因为个人的债权是冲突的,谁先获得赔偿将对其它人造成重大影响。起诉后对方被查封的财产是须要强制执行的,届时你们的钱就能拿回来。
2019-02-12 08:50:37
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申请强制执行的对象必须是被告的合法财产,如果没有房产证,必须有证据证明房子属于被告。 申请强制执行所需要的材料:
1、申请执行书1份(申请人本人签字或捺印)
2、生效的法律文书复印件1份,并提供原件查验
3、申请执行人身份证复印件1份,并提供原件查验
4、法律文书生效证明原件1份(只有一审的需要联系案件承办法官开具,调解书也需要)
5、有法定(指定)
代理
人的,另提交:
(1)法定(指定)代理人身份证复印件1份,并提供原件查验
(2)与申请人关系的证明材料复印件1份
2019-02-12 08:52:57
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法院查封房产,但不告知登记机关的极为少见。即使不告知登记机关,如果被执行人不对被查封的房产进行处分,也不会有争议产生。即便有争议产生,如果登记机关没有为被执行人办理处分该房产的权属登记,争议也不会涉及登记机关。因而,这种争议的产生应同时具备以下3个条件:一是法院未将法律文书送达登记机关;二是被执行人违法处分房产;三是登记机关为其办理了权属登记。
法院未将法律文书送达登记机关,登记机关就无从知道应当协助执行的事项。在这种情况下为当事人办理权属登记,不应对房产被查封一事承担责任。但是对于被执行人来说,如果知道房屋被查封,而仍然对该房产进行处分,如转让或设定抵押,这种处分是无效的。
在这种情况下,对于承受房产的一方,一般也不能按最高人民法院法释
(2004)15号文中第十七条的规定处理:即承受房产的一方如果已经支付全部价款并实际
占有
,且对此没有过错,人民法院就不予查封。
因为第十七条规定虽然用了“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人”的字句,但是其中的“被执行人”在是指在进行
房屋买卖
时还不是 “被执行人”,而是将成为“被执行人”;其中的“出卖给第三人”则是在房屋被查封前,双方已发生房屋买卖的民事行为
2019-02-12 08:55:08
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