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有拆迁安置房的购房合同可以去银行做抵押办理免息贷款吗
更新时间:2019-02-12 01:38:47
问题描述:
有
拆迁安置房
的
购房合同
可以去银行做抵押办理免息
贷款
吗
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其中的一方取得房产,继续向
银行
偿还贷款本金、利息,同时向另一方支付房屋价值的一半。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。
(一)婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。
《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(一)同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为
夫妻共同财产
。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。
(二)婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产。
2019-02-12 01:32:52
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对于
拆迁安置
房可不可以申请抵押贷款的问题,关键还要看您是否拥有
房屋产权
证。如果您所拥有的
拆迁
安置房
已经取得了房屋产权证,并且没有对其限制对外出售,又或者是限制对外转让期限已过,是可以申请抵押贷款的。
拆迁安置房,在分配给具体的被征收人手中后,符合具体的房屋所有权证、土地使用权证,是可以进行正常的抵押流转的。但是有的安置房会不能直接取得相关证件,建议去办理公证手续,然后再办理房屋、土地抵押。
2019-02-12 01:34:22
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拆迁安置房可以贷款,但一般不需要贷款,因
拆迁补偿
款肯定高于购房费用的。
对于拆迁安置房贷款的办理条件,不同的地区,其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金,且具有完全民事行为能力的在职职工,可以参考以下办理条件:
1、具有本市区常住户口或有效居留身份;
2、在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;
3、实际发生拆迁安置房的行为;
4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为
抵押
;
5、有稳定的经济收入,且个人信用良好,具有足够偿还贷款本息的能力;
6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
2019-02-12 01:37:43
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1、拆迁安置房一般是指因为政府
征收
行为对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
2、在现实中,安置房的种类是不同的,大致可以分为三类:
(1)因重大市政工程
动迁
居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这种房屋一般是5年内禁止上市交易的。那么对于此种房屋,自然银行在5年内也不接受抵押。
(2)因房产开发等因素(非因公共利益,其实是涉嫌违法征收的)而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这类房屋如果证件齐全,则如同市场上的商品房一样,正常交易流通,可以随时抵押。
(3)因各种因素(如征收方手续不全等),专门配建的回迁房,往往办理不下房产证,这种房屋,银行是不接受抵押的。
2019-02-12 01:38:47
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