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您好离婚协议中写房屋产权归孩子,是不是将来办房产证就应该直接写孩子名字?
更新时间:2019-02-10 23:33:04
问题描述:
您好
离婚协议
中写
房屋产权
归孩子,是不是将来办
房产证
就应该直接写孩子名字?
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没有
房产
证或
不动产权证
的
二手房买卖
无法办理过户登记,这就为售房者“一房二卖”留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,售房者极有可能将房屋出售给他人。没有房产证,即使签了
合同
也无法进行正常的网签过户和贷款手续,房子依然不是自己的。
2019-02-10 23:27:01
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产权
房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有
占有
、使用、处分、收益的权利,并且,业主还可以将该房屋进行抵押
贷款
。在房地产登记机关,业主是房屋的所有权人和土地使用人。
业主的房屋可以自行出租、出售,也可以
继承
、赠与。
2019-02-10 23:29:12
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1、房屋赠与属于
不动产
赠与,应当办理过户登记,在办理过户登记之前,房屋所有权仍然属于赠与人。
2、根据我国合同法第一百八十六条规定, 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
3、由此可见,在房屋完成过户登记之前,赠与人是可以随时撤销赠与的,虽然有合同,但是赠与人享有任意撤销权。
2019-02-10 23:31:24
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产权证办理时,根据
买卖合同
上的约定,如果只有男方名字,那在产权证的归属人一栏应当填写男方的姓名,如果归属人同意,可以把你的名字加在共有人一栏。你所说的按揭阶段不能添加共有人的问题是不存在的,
新婚姻法
只是明确了婚前婚后的
个人财产
和
共有财产
的划分,淡化了公证的效用,并没有限制共有人的添加。
2019-02-10 23:33:04
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