你好我和前夫离婚私下写的把两个人名下的房产给儿子的协议书盖上自己的章有效吗？

更新时间：2019-02-10 14:18:25

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助840404 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

我国法婚姻法规定了夫妻双方在离婚时可以通过协商的方式来进行离婚。如果夫妻双方能够就离婚时财产分割、子女抚养权的归属以及其他包括共同债务分担的问题达成合意的，可以由夫妻双方完成离婚协议书，并到民政局进行备案后办理离婚登记即可。

2019-02-10 14:10:31

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1096127 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

根据《婚姻法解释
（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。

2019-02-10 14:13:03

点赞
民事相关律师团队推荐
已帮助350592 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

未经婚姻登记机关或法院确认的离婚协议书不具有法律效力，但是可以作为法院判决时的参考。离婚协议书是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议。
离婚协议必须为书面形式（很多婚姻登记管理部门要求按照其规定的格式书写），然后由夫妻双方当事人签字。
　　婚姻法第三十一条规定男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。
婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。

2019-02-10 14:14:53

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助256289 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

私下立的协议，只要是双方在自愿平等基础上，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定的，就是具有法律效力的。
　　
1、民法通则：第八十五条　合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。
　　
2、合同法：第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
　　法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

2019-02-10 14:18:25

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。