我买的是集体的房子,办理划拨国有土地使用证,受法律保护吗?土地是我的吗?

更新时间:2019-02-10 06:38:13
问题描述:
我买的是集体的房子,办理划拨国有土地使用证,受法律保护吗?土地是我的吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助330957 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    依据我国土地管理法的规定,对国有土地进行划拨的,需要县级以上的土地管理部门进行审批。

    中华人民共和国土地管理法

    第五十四条 建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:

    (一)国家机关用地和军事用地;

    (二)城市基础设施用地和公益事业用地;

    (三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;

    (四)法律、行政法规规定的其他用地。
    2019-02-10 06:32:29
    点赞
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助710099 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    您好,划拨用地土地证使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。
    1、首先看土地是国有出让土地还是集体土地,还是划拨。如果是出让土地,应有国有建设用地使用权出让合同,此合同在土地利用科签定。签合同时需准备环评报告,可研报告,立项备案,规划定位图等,经主管领导和市长签字后;
    2、市政府出具土地批复文件,拿土地出让合同,土地批复,企业的营业执照,组织机构代码证,法人身份证,规划定位图,宗地图。
    2019-02-10 06:34:11
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助713117 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    办理集体土地使用证费用 农民集体所有土地  根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。  可见,农民集体所有土地用于非农业建设的,才需要给使用权人发给土地使用证,发证机关为县级或者市级土地管理部门。  办理集体土地使用证转让要多少钱  根据相关规定,城镇居民办理土地使用证,主要是工本费和测绘费两项费用,其中工本费5元钱,测绘费规定居民房屋在100平方米以下(含100平方米)的收费13元,每增加50平方米加收5元钱,最高不超过30元。  办理土地使用权转让  
    1、契税:评估总额3%;  
    2、交易服务费:评估总额
    0.1%—
    1.5%;  
    3、评估费:
    0.1‰——4‰;  未交出让金的需补交出让金及地差价。
    2019-02-10 06:37:03
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1519466 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。  其主要内容包括:①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。  须办理《国有土地使用证》的情形  
    1、符合国家相关规定,依法取得《国有土地使用权出让合同》后须在60天内前往我局办理;  
    2、符合国家相关规定,依法取得《国有土地划拨决定书》,须在工程竣工验收后30日内前往我局办理。  办理《国有土地使用证》应具备的条件  
    1、以出让方式取得国有土地使用权的用地单位已办理《国有土地使用权出让合同》,以划拨方式取得土地使用权的用地单位已办理工程竣工验收手续;  
    2、已按《用地协议》和《国有土地使用权出让合同》的约定缴清土地款和出让金,并按国家规定缴清了契税。  办理《国有土地使用证》应提交的材料  
    1、立项批复(原件);  
    2、定点通知书(原件);  
    3、建设用地规划许可证(复印件);  
    4、用地协议(原件);  
    5、《国有土地使用权出让合同》或划拨土地批复(原件);  
    6、经规划部门核定的红线图(原件);  
    7、市勘测院拨地交接单及成果表(原件);  
    8、经规划部门审核的总平面图(原件);  
    9、申请办证单位营业执照(复印件);  
    10、建设工程规划许可证(复印件);  
    11、质检合格证(竣工验收报告)(复印件);  
    12、规划管理竣工验收合格证(建设工程规划验收合格证)(复印件);  
    13、土地登记申请书、法人身份证明书、法人委托书;  
    14、法人和委托代理人身份证(复印件);  
    15、土地款、出让金及土地契税的付款凭证(复印件);  
    16、因特殊原因需要提供的其它材料。  注:
    1、以上1~9项材料可以由我局用地处移交;  
    2、以出让方式取得国有土地使用权的用地单位在工程竣工前办理《国有土地使用证》时,可以不用提交第10~12项材料;  
    3、土地登记申请书、法人身份证明书和法人委托书有标准格式,用地单位可以领取填写。
    2019-02-10 06:38:13
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
你好!我买了一块土地,有国有土地使用证,没有过户,怎样才能得到法律保护。
土地使用证过户流程: 其实土地证过户办理程序还是比较麻烦的,其具体流程如下: 1、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 2、买卖分宗、继承、赠与分宗须
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我想买个二手房,但是土地使用证是集体办理的,这样的房子买了以后受法律保护吗?
单位产权二手房个人也是可以买的,只要房产资料齐全,可以了。使用权并不等于产权,只有当以自己的名字办理的产权证办理好后,从法律上自己才拥有了房产的产权。   购买
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好!我买了一块土地,有国有土地使用证没有过户,怎样才能得到法律保护。
土地使用证过户怎么办理?  土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我只有国有划拨的土地,所建房屋受法律保护吗?
经过审批建造的房屋受法律保护
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
父母为我办理的集体建设用地土地使用证受法律保护吗?
有分家协议没有,有的话,按协议办。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
乡下建房
你好,要看有没有合法手续的哦
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
在自家院子打建阳光房子可以吗?谢谢!
针对不同情况,处理在自家院子打建阳光房子的方式如下: 1. 若法规允许且不影响邻居,可按照建筑规范自行建设,但建议保留相关审批和证明文件。 2. 若法规有限制
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我们在农村宅基地不知情的情况下让哥哥卖了我们现在还能回房子吗?
房屋是什么性质的?如何卖掉的?请将情况明确
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
新交楼房房顶不平差五厘米
如开发商拒绝赔偿,可采取以下操作:1. 收集证据,如购房合同、验收报告等,证明房顶不平且超过规定范围。2. 与开发商协商,若协商无果,可咨询律师或相关机构。3.
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
乡镇上的商铺,如何计算转让费用
如果转让的是房产,按照房产买卖纳税
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我的房子建在农村。是否需要为移动电线杆付费?
你好,这个问题您可以去找相关部门
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农民在公路旁边的新建店铺伸出加盖铁皮房是违建吗?
1、涉及农村违建的,可直接向国土资源部投诉并可以要求强制拆除。 2、如违章建筑在城市的,可向城市管理部门或者规划局进行投诉。如果投诉部门接到投诉后不处理,则
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
17秒前
邹连香律师
近期帮助 28421 人
醉驾驾照被吊销五年,可以提前解除嘛
1分钟前
刘婉律师
近期帮助 1473 人
孩子在医院做核磁造影剂过敏进行抢救现在恢复一些了,医院并未告之换药了,医院现在说只赔偿抢救的医药费。
4分钟前
百全律所律师
近期帮助 29916 人
对方是网约车司机,我的全责,人员无伤,修车3天,对方起诉我要误工费。法院让我支付9476元
4分钟前
邹连香律师
近期帮助 28421 人
我朋友在济南市市中区被抓的,拘留十天,在哪里拘留啊
7分钟前
邹连香律师
近期帮助 28421 人
签了试用期合同,培训考核过了一过礼拜,现在说可以退款但是要扣480的手续费,可以要求用人单位赔偿么?
9分钟前
吉玉梅律师
近期帮助 159 人
施工方保证我两年里不漏水,导致我家里的装修跟家具都泡水了,跟他们协商,这个我怎么维权
9分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7641 人
我今天坐公交车,被一个中年男用肘关节一直抵着我的腰部,然后后面还用手蹭我的腿
9分钟前
邹连香律师
近期帮助 28421 人
社保卡丟失了补办一张多少时间在能领到?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询