别人用我的营业执照用他自己的房产证做抵押贷款如果到时不还款我有责任吗

更新时间：2019-02-09 10:59:27

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营业执照是企业贷款必须要提供的资料，但是并不能抵押贷款。这是因为，抵押贷款的抵押物，必须具备变现的价值，以及能够办理抵押登记。而营业执照，并不具备这些能力，所以并不能作为企业贷款的抵押物。

企业贷款，不管是向银行还是非银行金融机构申请，银行如建设银行、工商银行、农业银行等各大银行，非银行金融机构如宜信普惠信息公司、亚联财小贷公司、恒昌惠诚信息公司等，都会被要求提供营业执照。
这是因为，营业执照之于企业，好比身份证之于个人。但是仅有营业执照还是贷不出款来的，不管是银行，还是民间的贷款机构，在放款前都要对借款人进行贷前调查

2019-02-09 10:51:35

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抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方，由夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判。

2019-02-09 10:54:48

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如何办理房产证抵押贷款?　　
(一)借款人需提供的材料有：　　
1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;　　
2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);　　
3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;　　
4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。　　
(二)贷款金融、年限及利率：　　房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。　　
(三)办理贷款的流程：　　
1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。　　
2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。　　以上就是房产证抵押贷款的相关问题，如果着急用钱可以用房产证作为抵押向银行贷款，这里要提醒购房者，办理贷款虽然可以解决短期问题，但是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免抵押的房子收不回来等问题。

2019-02-09 10:56:08

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有房产证抵押的利率是最低的，一般是基准利率上浮10%-40%，各个银行不一样的，工行，建行，农行，中行等等都可以申请的，还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用，了解一下利率和其他费用方面的问题，平衡一下，再决定在哪个银行做。　　房产证抵押贷款：即贷款人用产权房做抵押，向银行申请贷款，最高可贷产权房评估价的7成。　　房产证抵押贷款申请条件　　
1、借款人以自有房产(住宅、商铺、办公房)作为抵押物; 　　
2、银行评估其价值，给予抵押贷款，最高可达7成; 　　
3、抵押物在上海，已取得房地产权证; 　　
2.市区房产价值在价值100万以上;房龄20年之内; 　　
3.权利人及其配偶需要全部到场; 　　银行房产抵押贷款流程　　
1、申请人准备资料向银行申请贷款。　　
2、银行受理。　　
3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。　　
4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。　　
5、银行审批通过后，办理房产抵押。　　
6、银行取得他项权利证后进行放款。　　
7、银行贷后管理。

2019-02-09 10:59:27

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