祖辈留有的房子为二层楼房左右各一间。房屋所有权沒有确立。之后房屋被大哥改造了,现为五层楼。从现在起动迁了,大家弟兄三人。我想问一下拆迁费如今如何分派。

更新时间:2021-08-24 09:39:45
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祖辈留有的房子为二层楼房左右各一间。房屋所有权沒有确立。之后房屋被大哥改造了,现为五层楼。从现在起动迁了,大家弟兄三人。我想问一下拆迁费如今如何分派。
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    房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼
    对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。
    补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。
    2021-08-24 09:33:49
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    房屋征收拆迁活动中,拆迁方一般会以房屋权属证书上的标注的面积为准,以此作为拆迁房屋面积的计算依据。对于没有登记在册的房屋,可依据相关建房批准的文件上面积为准
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