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房地产预售合同备案后可以变更吗
更新时间：2023-03-09 16:58:47
问题描述：
房地产
预售
合同
备案后可以变更吗
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购房合同备案后，是可以更名交易的。首先，当事人需要协商一致，达成同意变更的协议，然后共同到不动产登记机构申请办理变更登记，最后审核通过的，就予以办理登记。根据《
民法典
》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。《
不动产登记暂行条例
》第十四条规定，因买卖、设定
抵押权
等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）
继承
、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的。
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