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居民小区，楼顶502渗水一直漏到402,从402又到302屋子，我是302小区业主。渗水的502小区业主不解决我是提起诉讼502小区业主或是402小区业主？
更新时间：2021-08-21 14:24:09
问题描述：
居民小区，楼顶502渗水一直漏到402,从402又到302屋子，我是302小区
业主
。渗水的502小区业主不解决我是提
起诉
讼502小区业主或是402小区业主？
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关于楼上漏水处理问题的解答，需要具体分析，例如：
一、楼上的卫生间的下水管道处漏水，你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居的纠纷属于
相邻关系
纠纷。
二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对卫生间的下水管道进行维修，没有正确处理截水方面的相邻关系，因此对你造成损失，应该予以赔偿。
三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责，其有义务及时对卫生间的下水管道进行维护。现在管道导致漏水，证明了你邻居没有对房屋行使管理职责，你邻居存在过错，因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。
2021-08-21 14:16:48
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楼上住户漏水漏到下面来了，可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，应对两方提起
诉讼
，以确定责任的归属，弥补遭受的损失
2021-08-21 14:21:50
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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过
业主委员会
与侵犯业主权益当事人（开发商、物管
公司
、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
2021-08-21 14:24:09
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