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您好！我爸爸妈妈有套房屋，想产权过户帮我，可是我已经有套房屋了，在其中房屋买回来有接近5年，这过户费用怎么计算呢，有116个平方米，放价大约是4000上下
更新时间：2021-08-19 08:04:48
问题描述：
您好！我爸爸妈妈有套房屋，想
产权
过户帮我，可是我已经有套房屋了，在其中房屋买回来有接近5年，这过户费用怎么计算呢，有116个平方米，放价大约是4000 上下
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房屋过户税费具体如下：
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税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税
5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税
1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税
1.5%，其它过户税费约数百。即总共
1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的
房产中介
，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
2021-08-19 07:59:36
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具体要根据拆
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2021-08-19 08:03:19
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你好，可以根据实际情况如实反映处理
2021-08-19 08:04:48
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