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你好，预售购房合同面积为81.05平方，全额支付，但正式收据面积误差为82.95平方米，现房地产公司要求补充金！我该怎么办？
更新时间：2021-08-16 10:26:53
问题描述：
你好，预售
购房合同
面积为81.05平方，全额支付，但正式收据
面积误差
为82.95平方米，现
房地产
公司要求补充金！我该怎么办？
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第
一、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在
合同
中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
第
二、一定要讲究
房屋买卖
的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及
违约责任
等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
第san、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
2021-08-16 10:21:45
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有约定的约定优先
2021-08-16 10:23:37
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你好，是在哪里的房子呢
2021-08-16 10:26:53
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