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拆迁时按户口在户总数分房，母女俩二人分到单人间，妈妈去世后是否剩余另一个有优先选择承租权？一个房屋使用权的房屋.
更新时间：2021-08-14 20:55:01
问题描述：
拆迁
时按
户口
在户总数分房，母女俩二人分到单人间，妈妈去世后是否剩余另一个有优先选择承租权？一个房屋使用权的房屋.
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房子属于房屋所有权人所有，不存在使用权限。但如果房屋所在的土地使用权限已经届满的，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让
合同
，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
相关法律规定：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
2021-08-14 20:47:58
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根据新动拆迁有关法规的规定，拆迁由租赁双方协商议定租金标准的非居住房屋，
被拆迁人
与房屋
承租人
协议解除
租赁关系的，
拆迁人
对被拆迁人给予补偿安置。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行价值标准房屋调换等
2021-08-14 20:52:15
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