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法定需备案未备案合同是否生效
更新时间:2021-08-13 13:17:03
问题描述:
法定需备案未备案
合同
是否生效
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房屋买卖合同
未备案也是有效的,备案只是行政手续,与
合同效力
无关,与产权是否变动也无关。根据《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条的规定,当事人以
商品房预售合同
未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持
2021-08-13 13:11:42
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需看合同约定,如未约定本案生效的,则自
合同成立
时起生效
2021-08-13 13:14:24
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认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,
合同生效
的条件有:合同当事人双方是否具有
民事行为能力
,
意思表示
是否真实,
合同内容
是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2021-08-13 13:17:03
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