他人买我房屋，订金也交了，与此同时因为我买来他人房屋订金也交了，如今买我房屋的想毁约，倘若他毁约，我的房子也被限选购不上，倘若他毁约我的损害该怎么办

更新时间：2021-08-13 07:57:22

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他人买我房屋，订金也交了，与此同时因为我买来他人房屋订金也交了，如今买我房屋的想毁约，倘若他毁约，我的房子也被限选购不上，倘若他毁约我的损害该怎么办

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开发商违约的，可以通过司法途径去维护自身的合法权益，在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：
第一，业主身份证原件和复印件各一份。
第二，购房合同原件与复印件各一份。
第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。
第四，去工商局查询开发商工商登记信息。
第五，收集证据，证明开发商违约。
第六，立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉.
第七，法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。

2021-08-13 07:52:47

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发生房屋买卖违约的情况：
1、协商解决，各方自行协商；
2、调解；
3、自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷。
4、买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼。

2021-08-13 07:57:22

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