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月租700，一次付三千日元以上，想退房，中介公司要求合同违约金的200%，可以投诉吗？
更新时间：2021-08-10 18:37:27
问题描述：
月租700，一次付三千日元以上，想
退房
，中介
公司
要求
合同违约金
的200%，可以投诉吗？
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开发商与购房者签订的购房
合同
无效，购房者可以要求退房。根据《民法通则》、《合同法》的有关规定，合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，开发商退还购房款。
从实践上来看，造成购房合同无效的常见情形有：①开发商无权处分该房产。主要是房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的、该房屋权属有争议、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。
②开发商存在欺诈情形。购房者以此项理由请求退房，在实际中法院支持的并不多，主要因为购房者对开发商存有欺诈的故意与欺诈事实的举证比较困难。要防止此种情形的出现，购房者应尽量要求开发商将其每一项承诺落实为文字并予以签章认可。
2021-08-10 18:32:12
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你好，可以按合同约定支付
2021-08-10 18:35:37
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