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房屋买卖与租赁的法律问题
更新时间：2021-08-08 16:05:26
问题描述：
房屋买卖
与
租赁
的法律问题
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋租赁
的法律规定如下：《
合同法
》第二百一十二条规定，
租赁合同
是出租人将租赁物交付
承租人
使用、收益，承租人支付租金的合同
2021-08-08 15:58:16
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双方签署的
合同
只要不违法法律规定且协商一致一般均具法律效力
2021-08-08 16:03:13
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331967
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房屋
买卖合同
纠纷的
法律适用
主要有：当事人签订的预购书购房意向书等协议已经具备了拟购房屋的基本状况、价款数额、价款支付方式等合同主要内容的，可以认定为房屋买卖合同，但当事人另有约定的除外。
因可归责于当事人一方的原因致使房屋买卖合同未能订立，预约协议约定有定金条款的，应当适用
定金罚则
；没有约定定金条款，或者定金处罚数额不足以弥补守约方实际损失的，违约方应当赔偿守约方因此所受到的信赖利益损失。
守约方要求赔偿合同履行的可得利益损失的，一般不予支持。
房屋买卖
合同纠纷
案件一般会采取诉讼的渠道解决
2021-08-08 16:05:26
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