你好律师,我的房子被查封了,什么情况下不会被拍卖?

更新时间:2021-08-03 16:37:44
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你好律师,我的房子被查封了,什么情况下不会被拍卖
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 司法拍卖也存在一定的风险,其风险主要有以下方面:
    一、司法拍卖的房源,大都需要一次性付款。一般在拍卖竞买前,需要缴纳一定数额的拍卖保证金,成交后需要在一定时间内补足余款。
    对于投资者来说,一次性付款会具有更大的压力,所以要求竞拍人对自己的资金状况进行全面考量,不要盲目跟拍。

    二、法院拍卖财产时报出的拍卖价,通常只是“裸价”,参拍者如果举牌竞价成功,除了要一次性全额向法院支付成交款外,还要承担一些隐性费用。
    以房产为例,费用里除房屋款、税费等,若被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等,也需竞拍人一并承担。这些费用加起来也是一笔不小的支出,竞拍者需要谨慎对待。

    三、区别于选购二手房,司法拍卖的房子看房并不方便,若没有实地考察看房,很可能遇到存在建筑瑕疵的房产。
    而竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解并接受该房屋的现状和一切可能存在的问题。法院对房子的瑕疵不担责。因此,竞拍者应该尽可能了解被拍卖房产,以免拍卖之后出现难以预料的问题。

    四、司法拍卖的房屋基本是由于债务人无法履行到期债务,而被债权人起诉,查封抵押房产,最终被法院强制执行拍卖。其中可能会出现一房多卖或者多次抵押的情况,即便竞买人拍到了并持有强制执行的文书,但客观上也会惹上其他债权纠纷或导致无法及时入住。
    解决债务纠纷往往十分麻烦麻烦,竞拍者必须要提前了解情况。
    2021-08-03 16:30:35
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  • 你好,被查封的原因是什么呢
    2021-08-03 16:33:01
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  • 银行什么时间与房主的借贷
    2021-08-03 16:37:44
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房子被查封了,为什么没有被拍卖?
你好,被查封的原因是什么呢?
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888 人咨询过
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为了强制执行拍卖行,我把房子租给了被拍卖的人,拍卖结束后,应该还给我什么?
抵押给银行的房子是会被拍卖的,但是具体去情况有不同做法,具体如下:   1,依据我国<<民事诉讼法>>、<<担保法>>等相关法律法规之规定:    (1),由于
全部3个答案 >
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你好律师,我的房子被查封,在什么情况下不被拍卖?
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(法释 (2004)16号)   第十九条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行
全部1个答案 >
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用在什么地方。现在被人起诉查封了我的房子,会不会被法院强制拍卖。
只要双方签订的婚前协议符合《民法通则》第五十五条的规定: 民事法律行为应当具备下列条件: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违
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