房地产除了征收管理费。还征收楼梯之间的照明管理费。电梯的电费。合理啊。不清楚。只是告诉业主数字。

更新时间:2021-08-03 02:28:34
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房地产除了征收管理费。还征收楼梯之间的照明管理费。电梯的电费。合理啊。不清楚。只是告诉业主数字。
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    物业管理费有两种,一种是包干制,就是算定一个标准后不管盈亏都由物业公司负责,一种是酬金制,有点像管家式管理,物业公司只收取一点比例的酬金,其他费用多少都由业主负担。  一般情况下的物业管理费都是包干制。  不同类型的房产的物业费的核算项目和要求也是不同的,一般经济适用房是政府指导价,可查看相关文件进行核算。商品房和别墅、商场、写字楼都要根据现实情况进行核算。  不过有个基本的项目,可参照国家《物业服务收费管理办法》。  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:  
    1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;  
    2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;  
    3、物业管理区域清洁卫生费用;  
    4、物业管理区域绿化养护费用;  
    5、物业管理区域秩序维护费用;  
    6、办公费用;  
    7、物业管理企业固定资产折旧;  
    8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;  
    9、经业主同意的其它费用。
    2021-08-03 02:21:22
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    物业管理合同有约定的
    2021-08-03 02:25:03
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    要看物业合同的约定;
    2021-08-03 02:28:34
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