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你好,如果婚前一方全款买房,在婚后房产证上加上了另一方名字,请问离婚后房产如何分割?
更新时间:2019-02-01 09:05:25
问题描述:
你好,如果婚前一方全款买房,在婚后
房产证
上加上了另一方名字,请问
离婚
后
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如何分割?
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婚前购房婚后办房产证房子属于共同财产吗?
此种情况将认定房屋属于婚前
个人财产
。虽然
房屋产权证
的颁发在婚姻关系存续期间,但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续,并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买,所以,此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产,而不宜认定为婚后的夫妻
共有财产
。
另外,婚后夫妻一方或双方出资买房,房产证只有一个人的名字,这种情况该房产属
夫妻共同财产
,若离婚以平分为原则。
2019-02-01 08:54:29
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婚前房产,要看住房购房
合同
和房产证登记人是否两人姓名。是的话,住房属于婚前
共有
,没有约定份额前提,一家一半。如果登记人是一方姓名,那么,住房
产权
属于登记方婚前个人财产,属于他一人所有,和另一方无关。
但是另一方有出资凭证,那么他对住房登记人就拥有债权,可以主张!
婚后,不管两人谁来还贷,所用钱款,都属于婚后共有财产,一家一半权益,以及自婚后还贷起,该住房增值部分的权益,也是一家一半。
2019-02-01 08:59:15
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1、根据规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。
2、婚前储蓄应当各自属于个人财产,如能提供
证据
证明,在分割房产时应当予以考虑。
2019-02-01 09:00:55
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【1】婚后夫妻全额买房,夫妻如果没有书面约定,只写了一方名字,房子属于夫妻共同财产。写名字的这一方不能单独处置房产。【2】根据《
婚姻
法》第十七条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:工资、奖金;生产、经营的收益;
知识产权
的收益;
继承
或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。根据《婚姻法》第十八条,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:一方的婚前财产;一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方的财产。
根据《婚姻法》第十九条,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
2019-02-01 09:05:25
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