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买卖二手房，交了定金。因为对方的房子没有解除抵押，所以比约定的时间晚了两天，第一次付款违反合同了吗？不还定金是谁违反合同的？
更新时间：2021-07-31 09:40:19
问题描述：
买卖
二手房
，交了
定金
。因为对方的房子没有解除
抵押
，所以比约定的时间晚了两天，第一次付款违反合同了吗？不还定金是谁违反合同的？
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1、通过中介进行二手房屋交易的，即便房屋最终未成交，交易一方或双方依照
合同
仍可能需要支付约定的中介服务费用。但同样情况下，即使在买受人签署佣金确认书，在交易未成就的情况下，法院亦可能会从“等价有偿”的民事活动
基本原则
出发，酌定中介机构应收取的劳动报酬。
2、约定以过户作为居间费用支付条件的，在过户手续已办理情况下，交易一方或双方主张以
房产中介
工作人员办理过户过程中的行为瑕疵要求退还中介费的，法院不会支持。
3、二手房交易因买受人一方不符合贷款条款而未成就，后以房产中介工作人员承诺“能贷款，能代为出具有单位、有收入的证明”为由，拒付居间服务费的，如无无充分有效的
证据
证明，法院一般不会支持。
2021-07-31 09:24:49
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2021-07-31 09:40:19
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