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小区业主把车停在铺面门口没有停车位（物业管理不收费的），小区业主说他的车胎被别人扎了要保安人员赔付，保安人员应当赔付吗
更新时间：2021-07-30 12:41:51
问题描述：
小区
业主
把车停在铺面门口没有停车位（
物业管理
不收费的），小区业主说他的车胎被别人扎了要保安人员赔付，保安人员应当赔付吗
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一般来说，《
物权法
》允许开发商通过出售、附赠或者出租的方式将车库的所有权转让业主，而可以出售、附赠或者出租的前提条件，从法律上讲必须对车位、车库拥有所有权或处分权，因此，物权法实际已将车位、车库的所有权授予给了
房地产开发
商。当然房
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商所拥所有权的车位（包括地面）、车库仅限于在设计规划时已经被规划部门审核同意作为车位、车库的部分。
如果开发商在设计时未将小区的某些空地设置为车位，而在建造后临时将有关空地（包括道路等）用于停车位，而该改变规划又没有得到规划部门的批准，则开发商及
物业管理公司
无权通过出售或出租或赠与的方式将该车位所有权转让给某个业主，因为该空地属于全体业主所有。
2021-07-30 12:34:51
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