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离婚后房产过户,?有协议书?协议房产归女方?双方离婚证?房产证都在女方手中?离婚后多年未过户?现在想过户给女方??男方已经不联系?不知道在哪?找不到人???请问??如何办理过户
更新时间:2019-01-31 09:13:06
问题描述:
离婚后
房产过户
,?有
协议书
?协议房产归女方?双方离婚证?
房产证
都在女方手中?离婚后多年未过户?现在想过户给女方??男方已经不联系?不知道在哪?找不到人???请问??如何办理过户
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离婚证
,是男女双方合法解除夫妻关系的法律文书,一般由婚姻登记管理机关和人民法院颁发。办理程序:
1、双方提出离婚书面申请,出示证件
2、双方对家庭财产处理、
子女抚养
、父母赡养、债权、债务等问题达成书面协议
3、填写《申请
离婚登记
声明书》、《离婚协议书》
4、填写离婚登记申请书和
结婚登记
证处理表,登记机关审查
5.领取《离婚证》。
2019-01-31 09:06:07
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在婚后办理
房产
证中,关于财产的分割一个原则,婚后获得属于共同财产,可以主张平均分割。房子是婚前购得,但是婚后按揭,你们可以协商房子的归属,如果协商不成,法院会判给产权者一方,贷款也由对方承担,但是你们婚后还贷和增值部分你有权要求对方补偿。
2019-01-31 09:09:06
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离婚
时,夫妻共同所有的房产由双方
协议
处理,协议不成的,由人民法院依法判决。根据最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(二)(法释[2003]19号)规定:第二十条 双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
2019-01-31 09:11:57
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如果是
协议离婚
,双方协商后,凭双方的离婚协议书、
结婚
证、身份证到原婚姻登记机关办理离婚手续,领取离婚证;如果是一方不同意或签了离婚协议后反悔不履行的,那么应当通过
诉讼离婚
,在被告住所地法院起诉,或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉,如果被告下落不明或者监禁1年以上的,可以在原告所在地法院起诉离婚。一审一般时6个月,二审时3个月。
如果法院第一次判决不离的话,半年之后可以重新起诉,第二次起诉法院一般情况下应当判离。诉讼离婚的诉讼费用如果不涉及到财产分割一般是50元,有财产分割的话,按照财产比例交费,具体可参照《诉讼收费办法》。
2019-01-31 09:13:06
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