首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
公证
> 问答详情
你好.遗嘱公证了.长辈在世能去办理房产过户手续吗.另外还需什么证件.谢谢
更新时间:2019-01-30 20:49:12
问题描述:
你好.
遗嘱公证
了.长辈在世能去办理
房产过户
手续吗.另外还需什么证件.谢谢
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1196530
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
我国《继承法》明确规定,公民可以订立
遗嘱处分个人财产
。订
立遗嘱
可以采用公证、代书、自书、录音和口头几种形式,每种形式只要符合法定的要件要求都具有法律效力。该法对
代书遗嘱
的要求仅是:“应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和
遗嘱人
签名。
”本例中律师的代书遗嘱完全符合上述要求,具备遗嘱的法律效力,应当作为房产过户登记的依据。而且纵观我国的《房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》等法律和行政法规,都没有规定继承房产过户必须有经过公证的《遗嘱》才能办理。
此外,我国《律师法》规定律师的法定业务之一就是接受非诉讼当事人的委托提供法律服务,遗嘱的代书及见证是重要的内容之一。如果律师遗嘱代书及见证的法律效力不被承认,法律的规定就没有意义了。
因此,房产局的说法没有道理。
2019-01-30 20:41:42
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
776184
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序,但是有些房屋过户必须办理公证手续。 目前需要办理公证的共有四类房产。 第一类是个人继承房产。 个人继承房产应当到公证部门办理《继承权公证书》。
继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少。 第二类是作为
遗产分割
的房产。 首先遗嘱要经过公证,并且在遗嘱生效后,其
法定继承人
或遗嘱受益人,在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续。
第三类是赠与的房产。 赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《
赠与合同
公证书》,如此才能办理过户。 另外,最后一类是涉外和港澳台的过户房产,该
房产买卖
协议也必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续。
2019-01-30 20:44:17
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
931440
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房产继承
过户手续的如下:
(一)办理房产证过户手续要到
被继承人
户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是
遗嘱继承
,二是
法定继承
。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
2019-01-30 20:46:12
点赞
刑事行政律师团队
推荐
已帮助
271836
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
向公证处申请
继承
公证,经公证后,凭公证处出具的公证书再到遗产所在地的房地产交易中心申请办理遗产过户手续。
房产
公证的作用:
将公证纳入房产管理活动体系,使公证成为房产交易的必经程序,对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。
2019-01-30 20:49:12
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
办理房产遗嘱公证的手续有哪些
3592
我奶奶的房产证.现在要过户到我的名下.我奶奶在世健康.这个需要什么手续和流程
需要写一封赠与合同并进行公证后办理过户。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
继承公证房产过户手续
民法典
294
子女继承父母房产过户需要什么手续
民法典
814
我家老人有房产一处.现在动迁.老人卧床不能去办理手续.让儿子去办理.需要办理公证手续.公证处要求其他
遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖 遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的,可以书面或者口头形式请求有管辖权
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
财产继承公证需要什么手续
民法典
415
你好.长辈已办理了房产过户遗嘱公证手续.请问长辈在世时能办理过户吗.去世了又如何办理?谢谢
在办理房产过户手续过程中,哪些情况需要公证? 根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定,以下几类情况必须办理公证: 1、
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母双方在死亡后留有一套房产(未立遗嘱)愿意过户到本人)该怎样办理过户手续?需要到公证处公证吗?
财产没有遗嘱,则应当按照法定继承处理。现在其没有第一顺位继承人,应按照第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承。丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
当本人去世后,凭我的遗嘱(没公证)房产能过户吗?
不可以
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
95
请问房产证未过户办了他证.公证处公证了.
可以查封的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
105
遗嘱人生前写的房产遗嘱 ,现在继承人需要办理公证手续!
办理遗产继承公证。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
70
重婚会怎么判
重婚
65
重婚罪追诉期是多久?
重婚
75
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
85
相关推荐
律师推荐:
图木舒克律师
律师解答动态
刚刚
周于炜律师
近期帮助 10175 人
你好,户主是我爷爷,(已经去世了)我们村是集体土地,我们家原来有准建证现在找不到了要什么手续才能补办
9分钟前
张真睿律师
近期帮助 8281 人
你好,早吗?
15分钟前
姚倬丰律师
近期帮助 254 人
哺乳期女职工安排休一个小时的工资怎么算?
16分钟前
钟宇弘律师
近期帮助 3270 人
你好,我是云南的,我家两姐妹我外嫁出去的女儿,我姐招上门女婿,上门女婿天天辱骂我的爸妈,我该怎么办
16分钟前
梁广宙律师
近期帮助 4860 人
你好,请问对方纠纷不赔偿怎么办?
17分钟前
颜培卿律师
近期帮助 57401 人
在厂里工作的时候不小心把刀弄到包装的箱子里,厂长要赔5000,咋办
17分钟前
九转律所律师
近期帮助 28218 人
我已经在单位工作了7年,3个固定期合同,但公司不续签,这算违法不续签吗?
17分钟前
梁广宙律师
近期帮助 4860 人
我骑电动车逆向行驶,撞到没牌照的电动车,责任怎么划分
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询